Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Beethovenlaan 83

8071VH Nunspeet • Gelderland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Beethovenlaan 83 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gehele leefprogramma aanwezig op de begane grond!!! Aan een breed opgezette straat, aan de rand van woonwijk De Marsse, ligt deze keurig onderhouden vrijstaande semi-bungalow met royale aangebouwde stenen garage. Deze unieke woning is voorzien van een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook is dit een ideale woning voor gezinnen, er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers aanwezig en zowel op de begane grond als op de verdieping vindt u een badkamer. De fijne achtertuin met overdekt zitgedeelte beschikt over een gezellige vijver en grenst met de achterzijde aan een watergang. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met o.a. een grasgazon, diverse borders en zonneterrassen. De tuin kan bewaterd worden middels de regeninstallatie aangestuurd door de pulspomp. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Het geheel is gebouwd in 1999. De woning staat op een perceel van 565 m² en heeft een woonoppervlak van ca. 198 m². Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen in de nabije omgeving. Daarnaast is ook het dorpscentrum met daarbij alle benodigde voorzieningen op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Middels het entree heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en het separate toilet. De royale en lichte woonkamer, van ca. 45,1 m², beschikt over een schuifpui aan de achterzijde van de woning en een gezellige lichte erker aan de zijgevel. Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken met een vaste provisiekast en een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruime garage met berging gedeelte van totaal ca. 32,6 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, een gootsteen en verwarming. De slaapkamer op de begane grond geeft direct toegang tot de badkamer. Hier vindt u een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een design radiator. Verdieping: Via de ruime overloop zijn de vier ruime slaapkamers te bereiken die allen beschikken over een dakraam. De slaapkamers zijn groot resp. ca. 16,8 m², 16,7 m², 15,3 m² en 13,8 m². De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel een 2de toilet en tevens een dakraam. In de berging hangt de HR combiketel uit 2017. Vliering: Middels een vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder te bereiken. - vloerverwarming aanwezig ter plaatse van hal, badkamer en keuken op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
565 m²
Content
857 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.