Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Westerlaan 68

8071EG Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.063

Photo Gallery

Westerlaan 68 Nunspeet
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Nunspeet staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Hoewel de woning via de aangebouwde garage is geschakeld met het naastgelegen pand, ervaart u binnenshuis het comfort en de privacy van een vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1990 en in 2018 fors verbouwd en geheel aangepast aan de eisen van deze tijd ,o.a. 15 zonnepanelen en vloerisolatie hetgeen geresulteerd heeft in een energielabel A. Een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De fraai aangelegde besloten achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en bestaat uit een speelse combinatie van borders en terrassen. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon in alle privacy. Begane grond: Na binnenkomst vindt men in de ruime hal een toiletruimte met zwevend toilet , de trapopgang met daaronder een praktische bergkast en de toegang tot o.a. de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard en strak afgewerkte wanden en plafonds. De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkeuken in U-opstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er prettig uitzicht op de achtertuin en heeft u directe toegang tot buiten. De inpandige garage/bijkeuken is eveneens direct vanuit de keuken bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens een comfortabele slaapkamer met vaste kastruimte en een aansluitende badkamer met badkamermeubel en douchegelegenheid, voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale veranda en een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, die via buiten bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Aansluitend is er een bergruimte. Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale, beide strak afgewerkte slaapkamers en voorzien van een ruime vaste schuifkast in lichte kleurstelling. Daarnaast is er een tweede badkamer met badkamermeubel, douchegelegenheid en toilet, evenals een extra bergruimte met de cv-opstelling. Via een vlizotrap op de overloop toegang tot een ruime vliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: 195 m² (incl. 38 m² overige inpandige ruimte) • Perceeloppervlakte 526 m² • Volledig geïsoleerd • 15 zonnepanelen • Energielabel A • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Multifunctionele ruimte / kantoor aan huis Kortom: Een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, met levensloopbestendig wonen en volop mogelijkheden voor werken aan huis. Een unieke kans in het hart van Nunspeet! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
526 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.