Jump to content
Logo of M2 Makelaars

Kanaalstraat 33 a

4388BJ Oost-Souburg • Zeeland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.275

Photo Gallery

Kanaalstraat 33 a Oost-Souburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je toe aan een comfortabele woonplek met de ruimte van een eengezinswoning, maar dan met het gemak van een appartement? Deze royale bovenwoning in het hart van Oost-Souburg biedt precies die combinatie. Met 127 m² woonoppervlak, twee badkamers, een groot dakterras en een riante berging op de begane grond is dit een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar rust, comfort en gemak. De woning is rond 2005 volledig nieuw opgebouwd en dat merk je aan alles! Niet alleen aan de uitstekende isolatie (dak-, muur-, glas- en vloerisolatie) maar ook zeker aan de algehele uitstraling. De woonkamer is ruim, licht en ideaal om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met de straat. De keuken is netjes, compleet en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recente Miele vaatwasser. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers. Eén op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafel en toilet, en een tweede badkamer met douche en wastafel op de bovenste verdieping. Dit maakt de woning ideaal voor logeerweekenden, of simpelweg voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de 1e woonverdieping is ook een separaat toilet te vinden. De drie slaapkamers zijn goed van formaat, de verdiepingen voelen ruim aan door de rechte wanden en het nette afwerkingsniveau. Ook beschikt de woning over een ruime bergzolder welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Het dakterras van 16 m² is een echte troef: hier geniet je in alle rust van het buitenleven, zonder dat je tuinonderhoud hebt. De ligging midden in het dorp zorgt voor sfeer en gemak, met winkels, horeca, trein en de bushalte om de hoek. Het terras heeft een zuid/west oriëntatie, dus hier geniet je optimaal van de zon. Op de begane grond, aan de achterzijde, vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze is voorzien van een geïsoleerd dak en geïsoleerde kunststof openslaande deuren. Via de vrije achterom kun je gemakkelijk met de fiets of motor naar binnen – een luxe die je bij weinig bovenwoningen vindt. De maandelijkse VvE-bijdrage is laag (€ 62,-) en de VvE is actief en kleinschalig. Het energielabel C, de goed onderhouden cv-ketel (recent service), isolerende beglazing en het keurige afwerkingsniveau maken dit tot een instapklare woning. Kortom: een ruim, licht en onderhoudsarm appartement met het woongevoel van een huis. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een uitstekende locatie in Oost-Souburg. Op het moment van publicatie waren de plattegronden helaas nog niet beschikbaar. Deze worden binnenkort toegevoegd. De vermelde oppervlaktes zijn tot die tijd indicatief. Wil je komen kijken? We maken graag tijd voor je vrij. Je kunt zelf online een bezichtiging inplannen. Via de website van M2 Makelaars vind je bij de woning een link om online in te plannen. <a href=" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4388

Google Maps

View Oost-Souburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oost-Souburg

Residential and neighborhood statistics in Oost-Souburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oost-Souburg. In 2025 were there 10.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 256.000.

Residents

10.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 256.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oost-Souburg
Year Residents
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oost-Souburg
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Origin of residents (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oost-Souburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Business activity in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oost-Souburg
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oost-Souburg.

Frequently asked questions about living in Oost-Souburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer houses in Oost-Souburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.