Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Kanaalstraat 59

4388BK Oost-Souburg • Zeeland

Under offer

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 1.889

Photo Gallery

Kanaalstraat 59 Oost-Souburg
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek pand met ruimte, charme en eindeloze mogelijkheden: wonen én werken in het hart van Oost-Souburg Midden in de levendige Kanaalstraat van Oost-Souburg ligt dit verrassend ruime pand dat meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. Oorspronkelijk ingericht als winkel, maar bestemmingsplanmatig toegestaan als woonhuis, vormt dit een unieke kans voor wie wil wonen, werken of combineren op één inspirerende locatie. Ruimte en flexibiliteit in het centrum De begane grond ademt ruimte en licht. De brede voorgevel met royale etalage (ca. 6,8 meter breed) zorgt voor een open en uitnodigende uitstraling. De voorste ruimte is perfect als woonkamer met veel daglicht of als stijlvolle werk-/praktijkruimte aan huis. Aansluitend vind je meerdere kamers die zich eenvoudig laten indelen als eetkamer, kantoor, atelier of opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een bestraat terrein met parkeergelegenheid voor 2 tot 4 auto’s – een bijzonder pluspunt midden in het centrum! Dit terrein is bovendien bereikbaar via een achterpad. Wonen boven de zaak of volledig als woonhuis De verdiepingen bieden volop mogelijkheden om er een comfortabele bovenwoning van te maken. Momenteel zijn hier onder andere een ruime kamer aan de voorzijde, een keuken met toegang tot het dakterras, een toiletruimte en extra kamers die als slaapkamers of hobbyruimtes ingericht kunnen worden. De indeling is flexibel en kan eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Of je nu droomt van een ruim gezinshuis, een woon-/werkwoning met atelier, of een investering met verhuurpotentie: hier kun je alle kanten op. Pluspunten op een rij Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Oost-Souburg Bestemmingsplan: toegestaan als woonhuis of combinatie wonen/werken Brede etalage en lichte voorruimte Parkeren op eigen terrein (2–4 auto’s) CV-installatie, systeemplafonds met verlichting en solartube Veel bergruimte en praktische indeling Informatie bij koop: Waarborgsom:  In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Gezien het bouwjaar van het woon-/winkelpand worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Deze clausules zijn gebruikelijk bij panden van deze leeftijd en bieden duidelijkheid over eventuele verouderde bouwmaterialen of installaties. Ze sluiten aan bij de verwachtingen die men mag hebben bij een oudere woning.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
309 m²
Content
540 m³

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4388

Google Maps

View Oost-Souburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oost-Souburg

Residential and neighborhood statistics in Oost-Souburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oost-Souburg. In 2025 were there 10.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 256.000.

Residents

10.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 256.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oost-Souburg
Year Residents
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oost-Souburg
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Origin of residents (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oost-Souburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Business activity in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oost-Souburg
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oost-Souburg.

Frequently asked questions about living in Oost-Souburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer houses in Oost-Souburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.