Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Paterserf 9 L

4904AA Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 5.224

Photo Gallery

Paterserf 9 L Oosterhout
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Dit is je kans! Royaal en duurzaam wonen met balkon op het westen en energielabel A+++ In het prachtige nieuwbouwcomplex Blooming Oosterhout komt appartement B35 beschikbaar: een comfortabel en duurzaam tussenappartement van ca. 107 m², gelegen op de 5e verdieping, met een royaal balkon van 13 m² op het westen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement is momenteel in aanbouw. De bouw is gestart in mei 2025 en de verwachte (bouwkundige) oplevering is Q3–Q4 2026. Dit unieke appartement maakt deel uit van het eigentijdse nieuwbouwproject Blooming Oosterhout. Te midden van groen en waterpartijen verrijst een modern appartementencomplex met 40 onder architectuur ontworpen koopappartementen. Geen standaard woningen, maar appartementen met een eigen indeling en unieke kwaliteiten. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke Lounge & Living: premium ingerichte ruimtes met onder andere een keuken, woonkamer en terrasvlonders. Een plek waar u het leven viert met vrienden, familie en medebewoners. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Balkon ca. 13 m², gelegen op het westen - Energielabel A+++ - 3 zonnepanelen - Hoogwaardige aluminium kozijnen - VvE-bijdrage ca. € 243,- p/m - Privé parkeerplaats P27 in de parkeergarage - Gemeenschappelijke Lounge & Living - Kozijnen/ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens Indeling o.a. WELKOM Welkom in dit comfortabele appartement gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een zonnig balkon van maar liefst 13 m² aan de westzijde. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m², met twee slaapkamers en een royale woonkamer met ruimte voor een open keuken. De badkamer van circa 7 m² is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over een separaat gastentoilet met fontein. HOOGWAARDIGE AFWERKING De aluminium buitenkozijnen zijn uitgevoerd in dezelfde kleur als het lamellenhekwerk van het balkon en voorzien van HR++ isolatieglas. De toegang tot het balkon verloopt via een schuifpui. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van vaste kozijnen met per ruimte een draaikiepraam. Aan de westzijde zijn de kozijnen aan de buitenkant uitgerust met elektrisch bedienbare screens in bijpassende kleur. Het balkon is afgewerkt met een betonnen vloer met lichtgrijze coating en een lamellen terrashekwerk in de kleur RAL 1019 grijsbeige. De vrije hoogte van het appartement bedraagt 2,64 meter. De plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de vloer als zwevende zand- en cementdekvloer. Het appartement is drempelvrij, met uitzondering van de natte ruimten, de entree en de schuifpui naar het balkon. BERGING De berging van ruim 8 m² is zowel vanuit het appartement als vanuit de gemeenschappelijke gang bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. PARKEERPLAATS Bij het appartement hoort privé parkeerplaats P27, gelegen in de beveiligde parkeergarage op de begane grond. De toegang tot de garage wordt geregeld middels nummerplaatherkenning. Optioneel kunt u bij uw parkeerplaats een laadmogelijkheid laten plaatsen (in overleg met de VvE). TECHNISCHE INSTALLATIES Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De energievoorziening loopt via een duurzame warmtepompinstallatie. De ventilatie is mechanisch en voorzien van warmteterugwinning (WTW). De technische ruimte bevindt zich buiten het appartement, zodat onderhoud eenvoudig is en er geen onnodig ruimteverlies ontstaat. Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen, op het zuiden georiënteerd en aangesloten op de eigen meterkast. Het appartement wordt uitgerust met een intelligent verlichtingssysteem. De lichtpunten zijn draadloos verbonden met de schakelaars. Ook de schakelaars zelf zijn draadloos en kunnen naar wens op iedere plek op de muur worden bevestigd. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in aanbouw; door de huidige eigenaar zijn reeds keuzes gemaakt m.b.t. sanitair en meerwerkopties. Deze zijn inbegrepen in de koopsom. De makelaar informeert u graag verder - Dichtzetten van de bovenlichten boven de standaard binnendeurkozijnen is meegenomen als meerwerk. - Er is nog geen keuken besteld; deze dient door de koper zelf te worden gekocht en geplaatst. - Het appartement dient nog nader te worden afgewerkt (wand- en vloerafwerking). - Voor de notariële levering dient gebruik te worden gemaakt van projectnotaris Seydlitz Notarissen Breda. - In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Juridische levering: z.s.m., bouwkundige oplevering verwacht Q3–Q4 2026.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.