Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Talmastraat 7

4908DS Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Talmastraat 7 Oosterhout
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Talmastraat 7 in Oosterhout, een woning met een rustige kindvriendelijke locatie in de gewilde 'Staatsliedenbuurt'. Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd, dit half van een geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een aanpandige garage (20m²), eigen oprit, groene tuin en 8 zonnepanelen. De ruime living met parketvloer verbondert zich over ca. 43m², in de ruime badkamer zijn inloopdouche en praktische afsluitbare wasruimte te vinden. Op de tweede verdieping is een open zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Bijzonderheden zijn het extra-isolatie werk van 2022, de warmtepompairco's en recente onderhoudsmaatregelen zoals het schilderen in 2022 en nieuwe dakbedekking op de garage in 2023. Er is voldoende parkeergelegenheid voor eigen auto's en bezoekers.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
218 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4908

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.