Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Spechtstraat 26

4043LS Opheusden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Spechtstraat 26 Opheusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en gemoderniseerde gezinswoning met 5 slaapkamers, keurig aangelegde tuin met veranda. Welkom aan de Spechtstraat 26 in Opheusden! Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, een gezellige zolderkamer, in 2022 vernieuwde keuken én badkamer en een besloten tuin met veranda, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en dichtbij scholen, kerken, speeltuin en verenigingen. Indeling Via de entree met portaal stap je de hal in, waar je de meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet vindt. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met prettig lichtinval; aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur. Dankzij de doorbraak naar de woonkamer is er een mooie open ruimte ontstaan, waardoor de begane grond licht en ruimtelijk aanvoelt. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je vier volwaardige slaapkamers. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht zijn opgetrokken, zijn alle kamers praktisch in te delen. De badkamer (ook vernieuwd in 2022) is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte aan beide zijden, de in 2018 vernieuwde cv-ketel en de airconditioning die ook op de eerste verdieping zorgt voor een prettig klimaat. De zolderkamer is functioneel, met extra bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en heerlijk besloten, met een fijn terras, een overdekte veranda en een stenen berging met daarvóór nog een extra overkapping. Een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De woning ligt in een rustige straat met scholen, speeltuin, kerken en verenigingen in de directe omgeving. Bijzonderheden - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Wanden en plafonds strak gestuct - Meterkast vernieuwd in 2022 - Cv-ketel vernieuwd in 2018 - Airconditioning aanwezig - Vier slaapkamers en een ruime zolderkamer - Besloten tuin met veranda, stenen berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
136 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.