Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

Beukenlaan Z 10

8567HE Oudemirdum • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Beukenlaan Z 10 Oudemirdum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mooie recreatiewoning in het schilderachtige Gaasterland, met uitstekende verhuurmogelijkheid! Zeer fraai gelegen, vrijstaande recreatiewoning met atelier, op ruime eigen kavel, onderdeel van een kleinschalig park nabij Oudemirdum. Geen beperkingen qua verhuur en geen parklasten, maar wel volledige vrijheid! Uniek object te midden van de Gaasterlandse bossen en nabij het gezellige dorp Oudemirdum! Bouwjaar ±1950, woonoppervlakte ±51m², inhoud ±263m³, kavel 795m², atelier ±26m². Kadastraal: Het perceel is bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 1985, groot 795m². Het betreft een kavel in vol eigendom, zonder beperkingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in gele baksteen, houten- en betonvloer, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten. Het aangebouwde atelier is opgetrokken in hout, betonvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met betegelde vloer, meterkast en gecombineerd toilet/badkamer met CV-kast, woonkamer met vide, openslaande tuindeuren, rookkanaal met houtkachel en een open keuken en 2 slaapkamers. De woning is voorzien van vloer met betonlook. In het atelier, een afsluitbare berging en een open fietsenstalling. Keukeninrichting: Inbouwkeuken met houtkleur in langsopstelling met composiet werkblad en voorzien van een 2-pits fornuis, oven en een koelkast. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd met een Intergas Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Elektra: Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is voorzien van isolatie en grotendeels uitgerust met dubbel glas. Het atelier is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Gecombineerde badkamer/toilet met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en een hangtoilet. Tuin: Weelderige bostuin rondom de woning. Achter de woning een ruim terras op twee niveaus met veel privacy. In de tuin prachtige bomen en struiken. De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten. Er kan worden geparkeerd op eigen erf. Ligging: Ligging op ruim perceel te midden van de Gaasterlandse bossen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig park nabij het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. Het centrum van Oudemirdum, met basisvoorzieningen, is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland, waar een ruim winkelbestand voorhanden is. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Fraai gelegen recreatiewoning op ruime kavel. - De woning verkeert in prima staat van onderhoud. - De woning is gerenoveerd en afgewerkt met moderne uitstraling. - Kleinschalig park met maximale vrijheid en geen parkkosten! - Ligging nabij het gezellige dorp Oudemirdum met horeca en een aantal winkels. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - De woning biedt zeer goede verhuurmogelijkheid met prima rendement. Cijfers zijn opvraagbaar. - De gehele inventaris is ter overname. - De Airbnb- en Instagram webpagina's kunnen eventueel ook worden overgenomen. - De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud aan de mandelige paden is ±€ 140,-. - Levering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
795 m²
Content
263 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8567

Google Maps

Geographical overview Oudemirdum

Spatial overview of the work area in Oudemirdum

Residential and neighborhood statistics in Oudemirdum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudemirdum. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudemirdum
Year Residents
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudemirdum
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Education level

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

190

Label C

151

Label G

113

Label A

77

Label D

63

Label F

59

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudemirdum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Business activity in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudemirdum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudemirdum.

Frequently asked questions about living in Oudemirdum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Oudemirdum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.