Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Rietdekker 25

3171HK Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 5.025

Photo Gallery

Rietdekker 25 Poortugaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, traditioneel gebouwde woning met garage en royale tuin, gelegen op een fijne locatie in Poortugaal. In een rustige en geliefde woonwijk in Poortugaal staat deze ruime vrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een heerlijke tuin aan de zij- en achterzijde en verrassend veel leefruimte. De woning biedt volop comfort en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een vrijstaande woning op een mooie locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer van de woning. U komt binnen in de entreehal met garderoberuimte, de meterkast, de toiletruimte met fontein en de trap naar de verdiepingen. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven/grill, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap met motor. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Van hieruit is ook de garage binnendoor bereikbaar. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om de begane grond verder te vergroten, waardoor een nog ruimere leefruimte kan worden gerealiseerd. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier (!) slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel en kast. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fontein. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend grote open ruimte met veel lichtinval dankzij twee vernieuwde dakramen en twee zijramen. Hier bevindt zich tevens een kitchenette met warm en koud water. Op deze verdieping zijn ook de mechanische ventilatiebox en de C.V. combiketel (bouwjaar circa 2010) geplaatst. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte, studio of extra slaapkamer(s). GARAGE: Op de oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor 2 auto's. De geïsoleerde elektrische deur geeft toegang tot een extra grote garage die is uitgerust met een uitstort gootsteen, verwarming en een deur naar de achtertuin. TUIN: De fijne tuin aan drie zijden van de woning biedt meerdere plekken om te ontspannen en te genieten van zon en rust. Er is een terras aan de achterzijde, een kleine kweekkas, een handbediend zonnescherm en een poort aan de voorzijde. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1993 - de perceelgrootte is 308 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 163 m2 - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. het keukenraam achter en de openslaande deuren naar de zijtuin - de begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming - de 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat - slaapkamer 2 heeft een wastafel, slaapkamer 3 een aansluitpunt voor een wastafel - diverse horren aanwezig - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen - oplevering: in overleg INFO OVER GEMEENTE Poortugaal is een rustig, groen dorp waarbij de voorzieningen in de directe omgeving liggen. Zo is er een metrostation naar Rotterdam, zijn er diverse sportfaciliteiten (voetbal, korfbal, tennis en padel) nabij te vinden maar ook basisonderwijs, speelgelegenheden en winkels. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
308 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.