Jump to content
Logo of De Makelaers | Zaanstad

Melkkruid 13

1441XR Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Melkkruid 13 Purmerend
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

** English below ** Instapklaar wonen op een toplocatie in Purmerend? Dit is jouw kans! Welkom aan de Melkkruid 13: een verrassend ruime en keurig afgewerkte 3-kamer bovenwoning in het geliefde Gors-Zuid. Deze charmante woning beschikt over een eigen entree, twee balkons en een praktische berging op de begane grond. Een compleet appartement dat zich onderscheidt door zijn kleinschaligheid en fijne indeling. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met het Gorsebos en de Purmerringvaart op korte loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Zwanebloem, openbaar vervoer en goede uitvalswegen richting omliggende steden. Een centrale en comfortabele plek om thuis te komen. Wat kun je verwachten? Een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking. De moderne keuken (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer is strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is keurig onderhouden, met strak afgewerkte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer met brede delen die zorgt voor een warme uitstraling. INDELING Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek en voorzien van een groot Velux dakraam. De royale woonkamer van bijna 9 meter breed biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eetopstelling. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier op elk moment van de dag van zon of schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Ook vind je hier de separate wasruimte. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. LIGGING EN VOORZIENINGEN Het appartement is gelegen in een rustig straat en een prettige woonomgeving nabij het Gorsebos en de Purmerringvaart. Diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Zwanebloem en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 94 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². • Externe bergruimte: 7 m². • Bruto inhoud woning: 230 m³. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 3 kamer appartement; • Moderne keuken (2021) met kookeiland; • Twee balkons (1 noord en 1 zuid); • Eigen berging op de begane grond; • Energielabel B; • Gezonde VvE; • Servicekosten ca. € 238,- per maand; • Oplevering in overleg. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready living in a prime location in Purmerend? This is your chance! Welcome to Melkkruid 13: a surprisingly spacious and neatly finished 3-room upstairs apartment in the popular Gors-Zuid area. This charming home features its own private entrance, two balconies, and a practical storage unit on the ground floor. A complete apartment that stands out for its small-scale character and pleasant layout. You will live here in a ????, green environment, with the Gorsebos park and the Purmerringvaart canal within walking distance. All daily amenities are within easy reach. Think of the Zwanebloem shopping center, public transport, and convenient roads to nearby cities. A central and comfortable place to come home to. What can you expect? A move-in ready home with a high-quality finish. The modern kitchen (2021) is luxuriously designed and equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances, including an induction hob, Quooker tap, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The bathroom is sleekly finished, fully tiled, and equipped with a spacious walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate space for the washing machine and dryer. The home has been well maintained, with neatly finished walls and ceilings and a modern wide-plank laminate floor that creates a warm atmosphere. LAYOUT Ground floor: Private entrance with meter cupboard and staircase to the apartment. First floor: Landing with separate toilet and access to the first bedroom, currently used as a home office and fitted with a large Velux skylight. The spacious living room, nearly 9 meters wide, offers plenty of space for a comfortable seating and dining area. The open kitchen connects seamlessly to this space. Thanks to the balconies at both the front and rear, you can enjoy sun or shade at any time of the day. At the rear is the spacious master bedroom, with direct access to the bathroom. This is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and recessed lighting. You will also find the separate laundry room here. OWNERSHIP SITUATION The apartment is situated on freehold land. LOCATION AND AMENITIES The apartment is located on a quiet street in a pleasant residential area near the Gorsebos and the Purmerringvaart canal. Various amenities such as the Zwanebloem shopping center and public transport are in the immediate vicinity, and main roads are easily accessible. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) Gross floor area: 94 m² Usable living area: 70 m² Building-related outdoor space: 7 m² External storage space: 7 m² Gross volume: 230 m³ FEATURES Move-in ready 3-room apartment Modern kitchen (2021) with cooking island Two balconies (1 north-facing and 1 south-facing) Private storage on the ground floor Energy label B Healthy homeowners’ association (VvE) Service costs approx. €238 per month Transfer in consultation Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring and is executed by a notary in Greater Amsterdam. An agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. The seller reserves the right of award. Transfer: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.