Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Overweerse polderdijk 46

1442AE Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Overweerse polderdijk 46 Purmerend
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een dijk van een huis… Als je gaat wonen aan de Overweerse Polderdijk 46 in Purmerend, weet je zeker dat je wooncarrière goed van start gaat! Deze woning is gelegen aan een brede straat en grenst aan de achterzijde aan een ruim grasveld. Bovendien woon je op korte afstand van het centrum van Purmerend. Binnen zul je wellicht nog de handen uit de mouwen moeten steken, maar dat biedt juist volop mogelijkheden om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning. De ligging is in elk geval al ideaal! De wijk waarin jouw nieuwe huis zich bevindt, biedt volop voorzieningen. Zin om na een werkdag even te sporten? De sportschool ligt op loopafstand. Liever een avondje uit eten? Dan wandel je eenvoudig naar het centrum van Purmerend, waar je een ruime keuze aan restaurants vindt. In de zomer bruist de Koemarkt met gezellige terrasjes waar je heerlijk van een drankje kunt genieten. Eet je liever thuis? Geen probleem! Je dagelijkse boodschappen doe je op het Wormerplein, waar op zaterdag ook een gezellige weekmarkt staat. Grotere supermarkten liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Je woont dus dicht bij alle levendigheid, maar tegelijk ook heerlijk rustig aan de Overweerse Polderdijk. Daarnaast woon je ook in de buurt van het pas gerenoveerde Burgemeester R. Kooimanpark.een ideale combinatie! Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. We beginnen in de woonkamer: een doorzonkamer met grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De dichte keuken kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken, bijvoorbeeld met een steunbalk, waardoor je een open en ruimtelijke leefruimte creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is bovendien een separaat toilet aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel nog te laag om als woonoppervlakte mee te tellen, maar met een nokverhoging kun je hier aanzienlijk meer vierkante meters creëren. Vanuit de keuken loop je de diepe, zonnige tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier altijd wel een zonnig plekje vindt. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Extra fijn: direct achter de tuin ligt een groot grasveld. Alles nog even op een rijtje: - Fijne, rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij - Diepe tuin op het zuiden - Vrij uitzicht op grasveld aan de achterzijde Wij denken dat Overweerse Polderdijk 46 in Purmerend een gouden kans biedt om je wooncarrière te starten. Ben jij die dagdromer die denkt in kansen en mogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
141 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1442

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.