Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Van IJsendijkstraat 209

1442CL Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Van IJsendijkstraat 209 Purmerend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English translation below! Ruimte, comfort én een zonnige tuin – deze hoekwoning in Overwhere heeft het allemaal! Welkom aan je nieuwe thuis in het geliefde Overwhere! Deze verrassend ruime hoekwoning biedt niet alleen maar liefst vijf slaapkamers, maar ook een indrukwekkend groot perceel met volop zon en privacy. Of je nu een groot gezin hebt, ruimte zoekt om te werken vanuit huis, of gewoon comfortabel en duurzaam wilt wonen: hier komt alles samen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Zonnepanelen (5 stuks) geplaatst in 2024 – direct profiteren van lagere energiekosten. Verbeterde isolatie: vloer en kruipruimte zijn recent professioneel nageïsoleerd. Kunststof kozijnen én twee dakkapellen aan de voorzijde – onderhoudsarm en strak afgewerkt en goed isolerend glas. Op elke verdieping een toilet – luxe en praktisch! Gerenoveerde badkamer – klaar om van te genieten. De open keuken is netjes en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Buiten vind je een recent vernieuwde tuin – uniek groot voor deze wijk en perfect op de zon gelegen. Extra plus: je kunt je auto gewoon op eigen terrein parkeren. Overwhere: centraal en geliefd De ligging is een groot pluspunt: je woont hier rustig, maar hebt álles dichtbij. Op loop- of fietsafstand vind je onder meer het Makado winkelcentrum, het Wormerplein, meerdere basisscholen, sportverenigingen, én het NS-station. Ideaal voor forenzen of gezinnen met opgroeiende kinderen. Samengevat: een instapklare, energiezuinige woning met ruimte in én om het huis, op een toplocatie in Purmerend. Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging in met Van Overbeek Makelaars en wij laten je zien waarom dit jouw nieuwe woning wordt! Tot snel! Space, comfort and a sunny garden – this corner house in Overwhere has it all! Welcome to your new home in the popular Overwhere neighborhood! This surprisingly spacious corner house not only offers no fewer than five bedrooms but also sits on a generously sized plot with plenty of sunshine and privacy. Whether you have a large family, need space to work from home, or simply want to live comfortably and sustainably – this home ticks all the boxes. What makes this home extra special? Solar panels (5 units) installed in 2024 – enjoy immediate savings on energy costs. Upgraded insulation: the floor and crawl space were recently professionally insulated. Maintenance-free plastic window frames and two dormers at the front – sleekly finished and fitted with well-insulating glass. A toilet on every floor – luxurious and practical! Renovated bathroom – ready for you to enjoy. The open kitchen is neat and fully equipped with built-in appliances. Outside, you'll find a recently renewed garden – exceptionally large for this neighborhood and perfectly positioned to catch the sun. Bonus: you can conveniently park your car on your own property. Overwhere: central and popular The location is a major plus: peaceful living with everything close at hand. Within walking or cycling distance you’ll find the Makado shopping center, Wormerplein, several primary schools, sports clubs, and the NS train station – ideal for commuters or families with growing children. In summary: a move-in-ready, energy-efficient home with space inside and out, in a prime location in Purmerend. Don’t wait too long – schedule a viewing soon with Van Overbeek Makelaars and let us show you why this is your new home! See you soon!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
221 m²
Content
387 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1442

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.