Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Averbergen 6

8103JL Raalte • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Averbergen 6 Raalte
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, luxe afgewerkt, royaal en charmant… welkom aan de Averbergen 6 in Raalte. Ben je op zoek naar een woning die niet alleen heel modern, maar ook duurzaam en zelfs 0 op de meter is? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien. Er is geïnvesteerd in de toekomst, dus er is een warmtepomp, zonnepanelen, kunststof kozijnen en dát zorgt voor comfort én geen maandelijkse kosten voor elektra. De afwerking is uitstekend. Een royale woonkeuken met een o.a. een Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat, woonkamer met erker, visgraat vloer en stalen deuren zorgen voor een gevoel van luxe en sfeer. Een woning waar je zo in kan? Dan hoef je niet verder te zoeken. De ligging is perfect, namelijk in een jonge, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen en (sport-)verenigingen en binnen 3 minuten ben je op de doorgaande weg richting Zwolle/Deventer/Nijverdal. Indeling. Begane grond: Een ruime, lichte hal met meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van sfeervolle erker, visgraat PVC vloer en chique stalen deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een grote wand met koffie-nis, (schier-)kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combioven. De keuken geeft tevens via openslaande deuren toegang tot de tuin. De inpandige garage is via de keuken bereikbaar, hier vinden we de opstelling van de warmtepomp en een extra keukenblok. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Vanwege de vele ramen is de verdieping licht en prettig. Uiteraard is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer heeft een heerlijk ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale open zolder met grote dakramen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s). Tuin: De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Duurzame en luxe twee-onder-één-kapwoning. - Volledig gasloos. - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, airco en kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. - Royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. - Woonkamer met sfeervolle erker en chique stalen deuren naar de keuken. - Voorzijde voorzien van screens. - Verzorgde tuin. Als je op zoek bent naar een woning waar je zo in kunt.. bel ons dan snel voor een afspraak! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; averbergen6.nl

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
314 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.