Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Enkstraat 17

8102GH Raalte • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Enkstraat 17 Raalte
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning nabij centrum! Op een fijne locatie, nabij het centrum van Raalte, ligt dit vrijstaande woonhuis op een kavel van 332 m² grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is aan de zijkant een uitbouw gerealiseerd, waardoor extra leefruimte is ontstaan met een comfortabele en eigentijdse afwerking. De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte leefruimte. Dankzij de uitbouw is er voldoende plek voor een grote eettafel en is de keuken aanzienlijk vergroot. De in 2022 geplaatste keuken (SieMatic) is luxe uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De vloer op de begane grond (m.u.v. de hal en bijkeuken) bestaat uit een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gelegen op een perceel met een rondom gelegen tuin, waar recent nog een extra strook grond is aangekocht. De tuin beschikt over een houten schuur met overkapping, een heerlijke plek om te vertoeven tijdens zomeravonden en daarnaast is er voldoende speelruimte voor de kinderen of wellicht kleinkinderen. De ligging van het huis is uitstekend, namelijk op loopafstand van het recent heringerichte centrum, dat is voorzien van een groen plein met gezellige terrassen, diverse horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toegang tot een provisiekelder, royale woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, moderne open keuken met een platdakraam in de aanbouw wat zorgt voor extra lichtinval. Bijkeuken met toilet en de aansluiting voor wasmachine en opstelling van de HR-ketel. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en een vliering voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en een moderne badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar zolderberging. Belangrijke kenmerken: - Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum; - Uitgebouwd in 2022 en voorzien van een luxe moderne keuken; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en bijkeuken); - Grotendeels voorzien van dak-. vloer- en muurisolatie en HR+ glas; - Meterkast is vernieuwd in 2023; - Energielabel is C. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Wij laten u deze woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
332 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.