Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Oosterveen 12

8103PG Raalte • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Nijverdal

Photo Gallery

Oosterveen 12 Raalte
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Modern, sfeervol en instapklaar – jouw nieuwe thuis wacht op je! Stap binnen in deze instapklare woning uit 2011 en voel je direct thuis. Deze sfeervolle, moderne woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig geïsoleerd, wat niet alleen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook resulteert in energielabel A – ideaal voor wie duurzaam én met lage energielasten wil wonen. De keuken werd in 2019 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. Strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde apparatuur, is dit een fijne plek om te koken en te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers en op de zolderverdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of thuiswerkplek. Achter de woning vind je een fraai aangelegde, besloten tuin. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist een schaduwrijke plek. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of juist rustig een boek te lezen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Direct naast de woning bevindt zich een ruim speelveld – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. In de nabije omgeving vind je bovendien het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen en ook het centrum van Raalte is op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Alles wat je nodig hebt, ligt dus letterlijk om de hoek. Kortom: een comfortabele, moderne woning op een ideale locatie – perfect voor wie op zoek is naar rust, gemak en gezelligheid. Kom je snel kijken? Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer en achterdeur, open keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en kokend waterkraan. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, modern betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer (thans in gebruik als kledingkamer). Tweede verdieping: vaste trap naar open zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie, zonneboiler en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011. - Kavelgrootte 144 m². - Woonopp. ca. 107 m², bruto inhoud ca. 384 m³. - Besloten tuin. - Met achterom. - Houten berging. - Energielabel A. - Lage energielasten door o.a. 7 zonnepanelen (2023) en zonneboiler. - Volledige isolatie. - Intergas combiketel (2011). - Keuken vernieuwd in 2019. - Airconditioning 1e verdieping (2022). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
144 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.