Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Wittenstein 5

8103JJ Raalte • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Wittenstein 5 Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen met ruimte, luxe en duurzaamheid. Deze uitzonderlijk ruime 2-onder-1-kapwoning (ruim 200 m² woonoppervlak) combineert hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en duurzame voorzieningen op indrukwekkende wijze. Met een royale kavel van bijna 400 m², een zonnige tuin op het zuidwesten, garage, carport én energielabel A is dit een woning die in alle opzichten overtuigt. Begane grond – stijlvol en royaal De entree met hal, vaste kast en modern toilet zijn modern en zorgvuldig afgewerkt. De woonkamer ademt sfeer en vormt een elegante binnenkomer! De erker aan de voorkant zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een fijne lichtinval. De en-suite deuren zorgen voor een subtiele scheiding tussen de woonkamer en ruime woonkeuken. Deze woonkeuken vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Een gezellige plek om samen te zijn met familie of vrienden. Via openslaande deuren gaat de woonkeuken naadloos over in het zonnige terras en de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Inbouwspots versterken de moderne en warme ambiance. De praktische bijkeuken biedt extra functionaliteit en geeft directe toegang tot de ruime garage met uitstortgootsteen. De garage beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping – comfort en verfijning Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Een mooie toevoeging die aanwezige ruimte in de woning benadrukt. De moderne badkamer is stijlvol en tijdloos afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping – veelzijdige leefruimte De tweede verdieping is ingedeeld met een open ruimte met opstelling van de cv-ketel, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Perfect voor een groot gezin of als luxe thuiswerkplek. Buiten – ruimte, zon en privacy Een echt pluspunt is de grote kavel van bijna 400 m². Hierdoor heb je een ruime achtertuin met ook nog eens een zonnige ligging! De tuin is strak en verzorgd aangelegd en de grote robuuste veranda is een heerlijke plek om te genieten van de tuin! Duurzaam en toekomstbestendig Met energielabel A, zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Een woning van dit kaliber, met deze ruimte en afwerking, komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.500

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.740

3,04%

Yearly

%

€ 35.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
397 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.