Residents
500
Last year: 2025
Zandekkers 13
4119LL Ravenswaaij • Gelderland
Sold
€ 865.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.150
2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 884.150
Purchase price /m²: € 4.219
Photo Gallery
Description
Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt: een vrijstaande droomwoning in Ravenswaaij - Vrijstaande woning met royaal woonoppervlak (ca. 205 m²) - 4 slaapkamers, werkkamer én ruime uitbouw - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein Wonen zoals het bedoeld is – met comfort, ruimte én uitzicht. Deze instapklare vrijstaande woning van ca. 205 m² in de jonge, groene nieuwbouwwijk Zandekkers in Ravenswaaij biedt alles wat je zoekt. Hier geniet je van hoogwaardige afwerking, energiebewuste keuzes en verrassend veel extra’s. Een uniek familiehuis waar je zó in kunt trekken. Nog wat extra pluspunten aan deze woning; volledig isolatie met HR++ glas & energielabel A, rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde, hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden! Deze prachtige woning is meer dan instapklaar: het is een duurzaam, ruim en stijlvol thuis waarin binnen én buiten alles klopt. Ideaal voor gezinnen die luxe, rust en ruimte zoeken, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is. De globale indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met plek voor meerdere auto’s. Via de hal, met modern toilet, trapopgang en meterkast; betreed je de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel. De open keuken met kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder dubbele combi-ovens, een wijnklimaatkast en Pitt Cooking gasbranders die stijlvol zijn verwerkt in het keukenblad. De keuken staat in directe verbinding met de lichte uitbouw: een ideale plek voor lange diners of ontspannen avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime werkkamer met lichtkoepel, perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de uitbouw als de werkkamer bieden middels dubbele deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken zorgen voor extra praktische ruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ook de bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer, een aparte techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel, en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime overloop is groot genoeg om eventueel nog een extra kamer te realiseren. Buitenleven: De diepe achtertuin is via beide zijkanten bereikbaar, afgesloten met poorten voor optimale privacy. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een vrijstaande houten berging van ca. 11 m² met veranda biedt ruimte voor fietsen, gereedschap én een beschutte plek om buiten te zitten. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een oase van rust, groen en ruimte: perfect om te ontspannen na een drukke dag. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - HR++ isolatieglas in houten kozijnen, met horren - Vloerverwarming op de begane grond - Troffelvloer beneden, PVC op de verdiepingen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Schoorsteenkanaal geveegd in juli 2025 Ligging: Ravenswaaij is een klein, gemoedelijk dorp in de Gelderse gemeente Buren en telt ongeveer 540 inwoners. Kinderen kunnen er veilig naar de basisschool en er is een paardenmanege. Het dorp heeft een actief dorpshuis met diverse activiteiten en ligt in een natuurrijke omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich de uiterwaarden van de rivier de Lek, met strandjes en recreatieplekken. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen ben je binnen 10 minuten in Culemborg, Beusichem, Tiel of het sfeervolle Wijk bij Duurstede, dat eenvoudig bereikbaar is via het Wijkse Veer. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2 en A15, waardoor steden als Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. In de regio vind je diverse watersportmogelijkheden, recreatiegebied De Meent en golfbaan De Batouwe in Zoelen.
Mortgage berekenen
€ 865.000
Cost of copper (estimated): € 19.150
2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 884.150
3,04%
Yearly
%
€ 43.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 865.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 205 m²
- Land area
- 480 m²
- Content
- 676 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 199 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 08-08-2025
- Sale date
- 27-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ravenswaaij
Geographic orientation and real estate agent density in Ravenswaaij
Residential and neighborhood statistics in Ravenswaaij
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenswaaij. In 2025 were there 500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.151.
Average WOZ
EUR 522.151
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.538
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 510 |
| 2022 | 515 |
| 2023 | 508 |
| 2024 | 505 |
| 2025 | 500 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 377.410 |
| 2022 | EUR 411.010 |
| 2023 | EUR 451.451 |
| 2024 | EUR 492.673 |
| 2025 | EUR 522.151 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 104
0-15: 71
15-25: 58
25-45: 109
45-65: 158
Education level
Hoger
50
Praktisch
3
Middelbaar
6
Origin of residents (2025)
Europa
26
Nederland
445
Buiten Europa
29
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
24
Appartementen
14
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
118
Twee-onder-één-kap woningen
25
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
46
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
52
Label G
51
Label C
24
Label F
22
Label B
20
Label D
10
Label E
4
Label A+++
3
Label A+
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.664 | 3.873 |
| 2021 | 1.783 | 4.198 |
| 2022 | 1.282 | 3.803 |
| 2023 | 1.037 | 3.682 |
| 2024 | 986 | 3.667 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 495 • Electricity: 1.646
Huurwoning
Gas: 659 • Electricity: 1.879
Koopwoning
Gas: 1.027 • Electricity: 3.732
Appartement
Gas: 297 • Electricity: 2.851
Tussenwoning
Gas: 470 • Electricity: 1.655
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 631 • Electricity: 2.769
Business activity in Ravenswaaij (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
19
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 102
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenswaaij.
Frequently asked questions about living in Ravenswaaij
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ravenswaaij?
Ravenswaaij telt in 2025 ongeveer 500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij is in 2025 circa € 522.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij ligt rond € 38.538 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ravenswaaij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswaaij?
In Ravenswaaij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.
Meer houses in Ravenswaaij
View more homes in this location.
-
- Sold
De Leck 14
4119LH Ravenswaaij
€ 297.000 k.k.
€ 5.210/m²
ASave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
