Jump to content
Logo of Arvalis

Keulseweg 168

5953HP Reuver • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.421

Photo Gallery

Keulseweg 168 Reuver
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen! Aan de rand van het landelijke maar goed bereikbare Reuver, is deze unieke vrijstaande woning gelegen (bouwjaar circa 1900), deze naar eigen smaak gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden. De vrijstaande woning op een riant perceel van ca. 550m² biedt volop potentie voor eigen invulling van deze woonlocatie. De authentieke bouwstijl met details, een ruim woonoppervlakte (ca. 159m²) is dit een mooi project voor creatieve bouwliefhebbers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. Met een ruim aangebouwde schuur/garage kunt u zelfs denken aan een kantoor, praktijk, atelier of hobbymatige klusruimte aan huis. Terwijl u geniet van rust in de omgeving, ligt alles wat u nodig heeft dichtbij — scholen, winkels, openbaar vervoer en de A73 zijn snel te bereiken. Maak van deze woning uw droomplek! Reuver is een sfeervol dorp in de gemeente Beesel, centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Het biedt een prettig woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Reuver uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt in het centrum en biedt directe verbindingen met Roermond en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 snel te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf goed toegankelijk zijn. - Vrijstaande woning met veel potentie voor modernisering naar eigen wens - Ruim perceel met voldoende parkeermogelijkheden - Schuur/garage voor klusliefhebbers of praktische uitbreiding van het woonhuis - Levensloopbestendig te realiseren met alle gemakken op de begane grond - Onlangs is er een verzoek bij de Gemeente ingediend voor eventuele woningsplitsing in 2 wooneenheden of een B&B met bewoning toe te staan. We zijn nog in afwachting van een concrete reactie vanuit de Gemeente. De entree van de woning is afgewerkt met een tegelvloer en behangwanden. In de entree is de meterkast gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot twee (slaap)kamers en de eetkamer met woonkamer. De twee kamers bevinden zich aan de straatzijde van de woning en zijn afgewerkt met behangwanden. De kamers zijn voorzien van een betonvloer, de rechterkamer is afgewerkt met een tapijt vloerbedekking. De kozijnen bestaan uit hout voorzien van enkelglas. De kamers lenen zich prima om als slaapkamer, kantoor of speelkamer in te richten. Tevens bestaat ook de mogelijkheid om één van deze kamers bij de woonkamer te betrekken. De eet- en woonkamer is van oorsprong van elkaar gescheiden, waar voorheen ensuite deuren zaten. Deze deuren zijn reeds verwijdert en zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De ruimtes kenmerken zich door een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en zijn afgewerkt met klassieke details, waaronder houten plafondbalken en een karakteristieke schouw met gashaard. De vloer bestaat uit een vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang en deels houten lambrisering. De ruime bijkeuken met tegelvloer geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend closet en een separate douche. Daarnaast is vanuit de bijkeuken, de garage en keuken toegankelijk, tevens wordt de bijkeuken als achterom gebruikt. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok voorzien van een gootsteen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De vloer bestaat uit een authentieke tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van behang. Een muurkast zorgt voor praktische opbergruimte. De grote raampartij geeft een vrij uitzicht op de straatzijde. Vanuit de keuken is een hal met trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een tweede woon-/ zitkamer. Deze lichte kamer is afgewerkt met kunststoflambrisering met behangwanden en heeft een tapijt vloerbedekking. De klassieke schouw met gaskachel voegt warmte toe aan deze ruimte. De ramen bestaan uit houten kozijnen met enkelglas. Onder de trap is een praktische muurkast aanwezig. De verdieping van de woning is ingericht met twee slaapkamers en een zolder. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met tapijt vloerbedekking en beschikt over een grote raampartij met houten kozijnen en dubbelglas. De kamer heeft een praktische muurkast onder het knieschot van het dak. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en een houten vloer. Vanuit hier is de zolderkamer toegankelijk met twee houten kozijnen voorzien van draaikiepramen met dubbelglas. De zolder heeft een houtenvloer. Op het perceel bevindt zich een functionele garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een kleine werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de dubbele toegankelijkheid – zowel via de woning als direct vanaf buiten met houten schuifdeuren – is de ruimte praktisch en veelzijdig in gebruik. De garage is gebouwd met betonstenen (enkelsteens) en heeft een betonvloer en gedeeltelijk een zandvloer. Het dak is bedekt met Vlakke en holle mulden dakpannen en beschikt deels over tempex isolatie van onder. Hoewel de garage eenvoudig is uitgevoerd, biedt het veel potentie voor diverse doeleinden dit geheel naar eigen inzicht is in te vullen. De woning beschikt nog over een tweede berging in de afhang van de woning, waar de c.v.-ketel is gesitueerd (Topline, 2017). Zowel de voor- als achtertuin is naar eigen smaak verder in te richten. De beklinkerde oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
550 m²
Content
980 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline (2017, eigendom)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.