Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

De Kleine Kampen 174

3911PN Rhenen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

De Kleine Kampen 174 Rhenen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

De Kleine Kampen 174, Rhenen Gelegen aan de rand van de bosrijke omgeving van Rhenen, biedt deze smaakvol ingerichte woning aan De Kleine Kampen 174 een unieke combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en van alle gemakken voorzien, waardoor het een instapklare woning is voor iedereen die wil genieten van een aangename leefomgeving. De ligging tegen de bosrand zorgt ervoor dat je vanuit huis direct kunt genieten van de natuur. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon wilt ontspannen in een groene omgeving, hier kan het allemaal. Tegelijkertijd ligt de woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook voor reizigers is de locatie ideaal, met het treinstation van Rhenen op steenworp afstand, waardoor je gemakkelijk en snel in omliggende steden kunt zijn. Kortom, De Kleine Kampen 174 combineert een serene ligging in een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot alle voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree tref je een modern toilet, de meterkast en een trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, waar de grote raampartijen direct in het oog springen en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een strakke vloer van antracietkleurige tegels, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken is stijlvol en modern afgewerkt en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 11,6 m², 9,7 m² en 8,8 m². Alle kamers beschikken over grote ramen die veel lichtinval genereren, en één van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een ruim wastafelmeubel, een inloopdouche, een bad en een toilet. De antracietgrijze tegels zorgen voor een elegante uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer van 13,1 m², ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte en vindt je hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De zonnige, op het westen gelegen tuin biedt volop ruimte voor een stijlvolle zithoek, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging geniet je van een prachtig uitzicht op een groene en rustige omgeving. Afmetingen: Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 413 m³ Bijzonderheden: Verwarming: C.v. ketel, Remeha; Warmwater: C.v. ketel, Remeha; Isolatie: HR glas; Bouwjaar: 1974; Tuinligging: Op het westen; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
144 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.