Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Esdoornlaan 25

3911GT Rhenen • Utrecht

Under consideration

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Esdoornlaan 25 Rhenen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een recent gebouwde instapklare woning waar je zó in kunt, zonder te klussen? Dan zit je hier goed. Deze moderne EENGEZINSWONING uit 2018 ligt op een fijne, centrale, plek in Rhenen en biedt alles wat je als starter of doorstromer zoekt: ruimte, comfort en lage maandlasten. Binnen ervaar je direct het licht en de ruimte. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de moderne keuken aan de voorzijde. Met 4 goede slaapkamers, een complete badkamer en zelfs een fraai uitzicht richting de Cuneratoren heb je ook op de verdiepingen alle ruimte om te wonen, werken en groeien. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over enkele zonnepanelen. Dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én overzichtelijke maandlasten. Tel daar bij op de ligging, op loopafstand van het centrum, de bossen en de uitvalswegen, en je hebt een plek die ook nog eens uiterst praktisch is. Een woning waar je zó in kunt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is heerlijk tuingericht, licht en praktisch ingedeeld met een trapkast en grote raampartijen met een deur en zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een slim ingedeelde hoekopstelling. Deze heeft een strakke, witte afwerking met een mooi granieten werkblad en is uitgerust met alles wat je nodig hebt, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een extra ruime koelkast met vriesvak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en strak gestuukte wanden. 1e verdieping: Op de deze verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde extra groot is. De badkamer is modern en goed ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. Een fijne plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de overloop met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een dakraam. Daarnaast is er een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is verrassend licht en biedt een mooi uitzicht, met zelfs een glimp van de Cuneratoren en de Betuwe. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. In de knieschotten vind je ook nog eens extra bergruimte. Buiten: De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor extra privacy. Parkeren kan direct voor de deur. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en groene borders met diverse beplanting. Hier zit je heerlijk vrij en is er ruimte voor de zon, maar ook schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en via de aanwezige poortdeur is de tuin ook achterom makkelijk bereikbaar. MEER bijzonderheden: -Gebruiksoppervlak wonen: 116 m², inhoud: 491 m³, perceeloppervlak: 130 m²; -Volledig geïsoleerd en energielabel A; -Vloerverwarming op de begane grond; -Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het centrum, winkels, NS-station, bossen en de uitvalswegen; -Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
130 m²
Content
491 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.