Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Nieuwe Veenendaalseweg 56

3911MK Rhenen • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Nieuwe Veenendaalseweg 56 Rhenen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen hebben direct die warme, vertrouwde uitstraling. Dit is zo’n woning! Aan de geliefde Nieuwe Veenendaalseweg staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning vol karakter, glas-in-looddetails en verrassend veel ruimte op de begane grond. Met meerdere (slaap)kamers beneden, een royale woonkamer met erker én een multifunctionele ruimte die perfect is voor werken aan huis (praktijkruimte), biedt dit huis alle mogelijkheden die je je maar kunt wensen. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met airco, een riante badkamer en een eigen wasruimte voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijk privéplekje met meerdere terrassen, groene borders, een vrijstaande stenen én houten berging én als pluspunt: een achterom. Ideaal voor de fiets, motor of gewoon gemak. En dan de ligging… Op loopafstand van het gezellige centrum, de Rijn, de Grebbeberg en gezellige horeca. Een plek waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn, maar waar je ook rustig en met veel privacy woont. Indeling Begane grond: Entree met garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime provisiekelder (stahoogte). Aan de voorzijde ligt een fijne werkkamer, aan de achterzijde een tweede kamer die uitstekend dienstdoet als slaapkamer, compleet met charmant wastafelmeubel. De woonkamer is een plaatje: glas-in-loodramen, een fraaie marmeren schouw met gashaard, een vaste kast én een stijlvolle aangebouwde halfronde erker/serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier valt het licht heerlijk naar binnen. De halfopen keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Nu in gebruik als slaapkamer, maar perfect voor wie een praktijk aan huis wil. Dankzij de kastenwand, garderoberuimte en eigen toegang via de tuin kun je dit volledig naar wens invullen, ideaal voor zorgverleners, coaches of zzp’ers die hun werkplek dicht bij huis willen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een praktische wasruimte waar tevens de cv-combiketel is geplaatst. De verdieping beschikt over één ruime slaapkamer met inbouwkasten, airco en handmatige screens. Daarnaast vind je hier een zeer royale, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, spiegel, douche, ligbad en toilet. Buiten: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy, groen en verschillende terrassen. De borders met niveauverschillen maken het geheel speels en sfeervol. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten én stenen berging, plus een handige achterom voor de fiets of brommer. Ook via de voortuin is de multifunctionele ruimte te bereiken met een eigen ingang, ideaal als je een eigen entree wilt hebben voor eventueel een praktijkruimte aan huis. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 133 m², inhoud 538 m³, perceeloppervlak 390 m²; - Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis; - Op loopafstand van het centrum, de Rijn, de Grebbeberg en Ouwehands Dierenpark; - Uitstekend onderhouden en voorzien van authentieke details; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
445 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.