Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Verlengde Acacialaan 25

3911GA Rhenen • Utrecht

Sold Buyer's agent: HJT Makelaars B.V.

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.723

Photo Gallery

Verlengde Acacialaan 25 Rhenen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met HOUTEN TUINHUIS staat in een geliefde straat in Rhenen. De woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor er een royale keuken met bijkeuken zijn ontstaan en extra slaapkamers op de verdiepingen. De gezellige ruime woonkamer is straatgericht en heeft een mooie visgraat vloer (hout) voorzien van vloerverwarming met aansluitend de open keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een werkkamer, separaat toilet en een badkamer. De 2e verdieping beschikt nog eens over een voorzolder met twee goede slaapkamers. Via een afsluitbare zijpoort is de achtertuin bereikbaar met heerlijk royaal terras, borders en houten berging met gezellige overkapping. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de omgeving. Een zeer ruime woning op korte afstand van centrumvoorzieningen, scholen, het NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, trapkelderkast. Straatgerichte woonkamer met fraaie visgraat vloer (hout) met vloerverwarming. Aangebouwde keuken met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met kunststof werkblad, bovenkasten en lades. Als inbouwapparatuur zijn aanwezig een 5 pits gaskooktoestel met rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, combimagnetron en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken heeft vloerverwarming. Via de keuken is het portaal bereikbaar met vaste kast en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer heeft een raam, bad/douchecombinatie met glazen scherm voorzien van thermostaatkraan en wastafel met spiegelkast. Aansluitend is er een slaapkamer aan de straatzijde bereikbaar en een prettige werkkamer met lichttube. 2e overloop met vaste kastenwand met aansluitend nog eens twee slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling en werkblad met daaronder verwerkt de was- en droog aansluitingen. Op deze verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd. Buiten: De voortuin bestaat uit mooie borders, leibomen en sierbestrating met grind. Via een tegelpad is via een poort de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft mooie borders, bomen en sierbestrating. De houten berging met openslaande deuren heeft een gezellige overkapping. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de omgeving. Meer bijzonderheden: - Bouwjaar 1957. - Gebruikersoppervlak 133m², inhoud 445m³, perceeloppervlak 190 m² - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2014. - Extra duurzaam door Hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen. - Uitgebouwde ruime woning met 5 slaapkamers en een werkkamer.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
190 m²
Content
446 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.