Jump to content
Logo of Max de Makelaar

Sandtlaan 44

2231CD Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.849

Photo Gallery

Sandtlaan 44 Rijnsburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vlakbij het centrum van Rijnsburg vindt je deze uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning met een ruim bijgebouw met veel mogelijkheden en een diepe achtertuin (ca. 12m). De woning is zeer centraal gelegen en ligt op loopafstand van winkels, scholen en een kinderboerderij met grote speeltuin. Het strand, de duinen en het gezellige winkelcentrum van Katwijk aan zee zijn en Leiden zijn met de fiets te bereiken. Begane grond: Entree. Hal met garderobe, moderne meterkast en geheel betegeld toilet. Sfeervolle doorzonwoonkamer een mooie houten vloer, moderne wandafwerking en een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht. Moderne en luxe half open keuken met een kookeiland, mooi keukenblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je via een overpad het bijgebouw met hierachter de diepe achtertuin. Bijgebouw: Deze ruimte is maar liefst 50m2 groot en grondig gemoderniseerd en geïsoleerd. Middels openslaande deuren is er toegang, zowel aan de voor- als achterzijde. Binnen is er een kitchenette, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een hal met trapopgang bereik je de verdieping van het bijgebouw. Hier is een flinke (slaap)kamer met een dakkapel. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer bereik je via een trap (weggewerkt achter een deur) de 1e verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers, oorspronkelijk 3 slaapkamers. Boven de trap is er een ruime opbergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning en ook voorzien van dakkapel. Ruime badkamer, geheel vernieuwd in 2023, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer, modern afgewerkte wanden en plafonds. Via een vlizotrap is er toegang tot de praktische bergvliering, hier is Vaillant cv-ketel (2016) opgesteld. Buiten: Voortuin en diepe achtertuin, achter het bijgebouw. Het bijgebouw is via een recht van overpad te bereiken. Via openslaande deuren heb je toegang tot de diepe achtertuin (ca. 12m). Deze tuin is recent compleet aangelegd en voorzien van een gezellige veranda. Bijzonderheden: De gehele woning is in 2017 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele woning is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
187 m²
Content
263 m³
External storage space
50 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.