Jump to content
Logo of Makelaardij Bijstra

Enkhuizerlaan 6 A

8572WK Rijs • Fryslân

Sold Buyer's agent: Hilbert Makelaardij
Award: Best Broker in Tjerkgaast

Photo Gallery

Enkhuizerlaan 6 A Rijs
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zodra je Gaasterland binnenrijdt veranderd de wereld in glooiende heuvels, bossen en water, een omgeving die rust uitstraalt, een welkome plek om thuis te komen. Dit gevoel versterkt alleen maar zodra je Rijs binnenrijdt en met name zodra je richting de woning aan de Enkhuizerlaan 6a gaat. Naast Hotel Restaurant Jans is de toegang tot de Enkhuizerlaan, een doodlopende weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, maar ook een prachtige route is voor fietsers, wandelaars en ruiters te paard. Bijna aan het einde van de weg staat de woning aan de rechterkant, het rode hek is kenmerkend en draagt een prachtig gedicht: Neem hier vooral de stilte in acht Want stilte voegt bij elke jacht Vooral voor wie op vinken wacht Met recht "in daalders plakje" zoals we in Friesland zeggen. Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage staat op een geweldige locatie midden in de Gaasterlandse bossen op een perceel van 2.160 m² en heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, tevens is er een doucheruimte beneden en een badkamer op de verdieping. De woning heeft energielabel B, is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Er is centrale verwarming en de houtkachel in de woonkamer zorgt voor de gezellige warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd vóór 1970 maar geheel verbouwd in 1997, de vrijstaande garage met ruime schuur is tevens van 1997. Voor wie houdt van de zingende vogels, de wind door de bomen, de geur van het bos, de groene omgeving en natuurlijk de ultieme rust die hier heerst, kom dan eens kijken bij deze prachtige woning op fantastische locatie. Alleen bezichtigingen via ons kantoor. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf en eerst eens even rustig om ons heen hebben gekeken om te genieten van het omringende bos, de weelderige tuin en de rust die op ons neerdaalt, kunnen we dan de woning betreden via de voordeur. We komen in de hal met trapopgang en meterkast, rechts van de hal bevindt zich de doucheruimte met toilet, links van de hal is een kleine slaapkamer/kantoor en rechtdoor komen we in de ruime woonkamer. Hier heb je door de grote raampartij onbeperkt zicht op de tuin met het omringende bos, dit uitzicht verveelt nooit, op en top genieten van elk seizoen. Door de vele natuurlijke lichtinval is de woonkamer een heerlijke lichte leefruimte met een houten vloer en een houtkachel. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met hoekopstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je tijdens het kokkerellen dat prachtige zicht op het omliggende groen. De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de tuin. De weelderige tuin met gezellige paadjes heeft meerdere terrassen en zithoekjes voor elk moment van de dag, genieten in de zon of juist in de schaduw van de bomen, het kan hier allemaal. Aangebouwd aan de vrijstaande houten garage is een ruime schuur welke voor vele doeleinden geschikt is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, en 2 ruime slaapkamers elk met inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd vóór 1970 en geheel verbouwd in 1997, is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, alleen de achterdeur heeft nog enkel glas. De begane grondvloer is deels beton (hal, bijkeuken, badkamer) en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel wordt gehuurd voor € 39,65 per maand. In de woonkamer is nog een houtkachel aanwezig. De Enkhuizerlaan 6a in het kort: - vrijstaande woning midden in het bos - 2.160 m² perceeloppervlakte - 115 m² woonoppervlakte - 36 m² oppervlakte garage met schuur - 3 slaapkamers, 1 op begane grond - douche op begane grond - badkamer op verdieping - energielabel B - goed onderhouden - houtkachel en cv - aan doodlopende weg - weelderige tuin rondom - prachtige locatie Wil je meer weten over het dorp Rijs lees dan hier verder. Rijs, in het Fries Riis, is een lintdorp midden in het mooie Gaasterland, vlakbij het IJsselmeer en het Rijsterbos. Het dorp heeft ca. 175 inwoners en heeft een gezamenlijke dorpsbelangvereniging met het nabijgelegen Bakhuizen en Mirns. De prachtige omgeving trekt het hele jaar door veel toeristen, wandelaars, fietsers, ruiters en watersporters. Er is dan ook veel te zien en te beleven in Rijs, er zijn diverse bezienswaardigheden, enkele campings, hotels, restaurants, B&B's, solex- en sloepverhuur etc. Maak eens een wandeling door het grote Rjjsterbos en snuif de natuur op of ga lekker uitwaaien aan de IJsselmeerkust bij bijv. het Mirnserklif, hier kun je ook heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Ook vind je hier zomers veel kitesurfers, een mooi spektakel om te zien. Voor een kleine boodschap kun je terecht bij de supermarkt in het naastgelegen Oudemirdum welke slechts op enkele fietsminuten afstand is, of pak een terrasje bij één van de restaurants midden in het gezellige dorp. Speelpark Sybrandy's in Oudemirdum is ook een leuk uitstapje met kinderen, er is ook een blote voetenpad en strandje. In de grotere dorpen Balk en Koudum kun je terecht voor de dagelijkse benodigdheden, ook dit zijn prachtige dorpen om te verkennen. In het naastgelegen Bakhuizen of Oudemirdum kunnen de kinderen naar de basisschool, er is ook kinderopvang, dit alles is op fietsafstand van het dorp. Ben je ook zo enthousiast over Rijs en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
2160 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8572

Google Maps

View Rijs on the map

Explore Rijs and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijs. In 2025 were there 180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijs
Year Residents
2021 175
2022 180
2023 185
2024 175
2025 180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijs
Year Average WOZ
2021 EUR 332.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 50 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 55

Education level

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

70

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 10

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

34

Label A

26

Label C

19

Label B

16

Label F

9

Label D

7

Label E

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.460
2021 2.050 3.620
2022 1.560 3.320
2023 1.380 3.090
2024 1.340 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.500 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.150

Tussenwoning

Gas: 1.450 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.120

Business activity in Rijs (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijs
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijs.

Frequently asked questions about living in Rijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijs?

Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?

In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer houses in Rijs

View more homes in this location.