Jump to content
Logo of Daan Makelaars - NVM

Bereklauw 16

7463EM Rijssen • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.067

Photo Gallery

Bereklauw 16 Rijssen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop: Bereklauw 16 in Rijssen! Instapklare starterswoning op prachtige locatie in de “Veeneslagen”. + Instapklaar en voorzien van energielabel A + Maar liefst 11 zonnepanelen + Ruime tweede verdieping met dakkapel + Slechts 2 minuten van het buitengebied van Rijssen + 3 slaapkamers Op een prachtige locatie aan de rand van de Veeneslagen staat deze nette, instapklare tussenwoning, gebouwd in 2010. Deze woning is helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners! Hij is namelijk al voorzien van alle benodigde isolatievoorzieningen, heeft maar liefst 11 zonnepanelen en een onderhoudsvrije tuin die ook nog beschikt over meer tuinruimte door de diepere ligging van het perceel. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Veeneslagen – West’, nabij verschillende voorzieningen. Basisschool De Julianaschool ligt op steenworpafstand. Ook de Jumbo en sporthal De Stroekeld zijn gemakkelijk lopend bereikbaar. De woning beschikt over een tweede verdieping, waar momenteel een ruime slaapkamer en wasruimte zijn gerealiseerd; heerlijk je eigen ruimte voor de was of misschien wel een fijne plek voor een hobby en/of werkkamer. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. We nemen alvast de indeling met je door. Bij aankomst van de woning valt direct de fraaie, onderhoudsvrije voortuin op; dit maakt de woning een plaatje om te zien! In de hal vinden we het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over veel lichtinval, een praktische trapkast en openslaande deuren die toegang geven tot de heerlijke tuin. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken en beschikt over de nodige apparatuur, zoals een koelkast, vriezer (2024), Atag-fornuis en vaatwasser (vernieuwd in 2024). De woning is uitgebouwd met een fijn portaal dat beschikt over een ruime kastenwand; nooit meer zoeken naar opbergruimte! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand, en de badkamer. Deze badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vinden we een ruime overloop die momenteel als wasruimte in gebruik is, een derde slaapkamer en een praktische bergruimte. Door de in 2016 geplaatste dakkapel beschikt de tweede verdieping over veel ruimte en lichtinval. Tevens is er in 2023 een Airco geplaatst op de verdieping. De hoofdtuin is gelegen op het noordoosten en is middels een achterom bereikbaar. Doordat de woning gesitueerd is als middenwoning, beschikt deze over extra tuinruimte en is er een fijne berging geplaatst die ideaal is voor het plaatsen van de fietsen. Bijzonderheden: - Buiten schilderwerk gedaan in 2023 - In 2024 is het toilet deels vernieuwd - Rolluiken op eerste en tweede verdieping - Meer tuin door laatste woning van het achterpad. - Perceel oppervlakte van 125m² Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging in. Wil je meer weten over de waarde van je huidige woning of heb je interesse in een hypotheekgesprek? Ook daarvoor staan we voor je klaar. We helpen je graag verder. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
125 m²
Content
421 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7463

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.