Jump to content
Logo of Daan Makelaars - NVM

Buitenplaats 34

7461SB Rijssen • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Buitenplaats 34 Rijssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op toplocatie in Opbroek, Buitenplaats 34 is op zoek naar nieuwe eigenaren! Pluspunten: + Instapklare woning, je hoeft alleen maar je koffers te pakken; + Prachtige woonlocatie nabij het centrum, het Volkspark en het buitengebied; + Mogelijkheid tot vier slaapkamer; + Gasloos gebouwd, helemaal klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een fijne plek? Dan is Buitenplaats 34 precies wat je zoekt. Gebouwd in 2019 met oog voor duurzaamheid en comfort. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met de mogelijkheid om maar liefst vier slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je behoefte hebt aan een werk- of hobbyruimte aan huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de heerlijke serre aan de achterzijde. Een topplek waar je ook met koudere dagen van je tuin en privacy kan genieten! De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand van het prachtige Volkspark en het groene buitengebied van Rijssen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast bereik je het centrum van Rijssen binnen vijf minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Laten we de indeling vast met je doornemen.. Via de voordeur kom je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken. Deze is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn tevens de aangebouwde berging en de serre bereikbaar. De serre is een prachtige, ruime plek om het hele jaar door te genieten van de tuin en de privacy. De serre is voorzien van een glazen schuifwand. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras en beschikt over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Even naar boven.. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via de overloop bereik je de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je de aansluiting voor de wasmachine en een open ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer? Dan is deze ruimte daar perfect geschikt voor. Bijzonderheden: + Energielabel A; + Overdracht voorkeur oktober/november 2026; Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
203 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.