Jump to content
Logo of Daan Makelaars - NVM

Enterveenweg 6

7461PB Rijssen • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.341

Photo Gallery

Enterveenweg 6 Rijssen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, vrijheid en een unieke plek in het buitengebied? Tussen Rijssen en Enter, op een schitterende locatie met weidse uitzichten, staat deze vrijstaande woonboerderij aan de Enterveenweg 6. Hier woon je midden in het groen, met volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken en te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een groot erf met paarden, een royale leefkeuken met uitzicht over de weilanden of een plek waar meerdere generaties samen kunnen wonen, dit is de kans om jouw droom te realiseren. + Royaal perceel van 9.990 m2; + Woning is geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen; + Mogelijkheid voor nieuwbouw; + Geschikt voor dubbele bewoning; + Rustig gelegen in het buitengebied, maar toch dicht bij Rijssen én Enter Het beste van twee werelden Deze woonboerderij ligt aan de rand van Rijssen, richting Enter, waardoor je profiteert van de rust en ruimte van het buitengebied én van de nabijheid van voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Rijssen. Ook de A1 is snel bereikbaar, waardoor steden als Deventer, Hengelo en Apeldoorn binnen handbereik liggen. Volop potentie Aan de voorzijde en achterzijde is de woning ingericht op dubbele bewoning. Dat maakt deze boerderij bij uitstek geschikt voor samenwonen met ouders of kinderen, of voor een combinatie van wonen en werken. Binnen tref je royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en praktische indelingen die je geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel van bijna een hectare is absoluut de eyecatcher van deze woning. Met weilanden rondom, drie grote bijgebouwen en meer dan genoeg ruimte voor paardenstallen, dieren of hobby’s, is dit een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. De lange oprijlaan en het royale erf geven direct een gevoel van vrijheid en privacy. Maak hier jouw eigen droomplek Of je nu kiest voor het verbouwen van de bestaande woonboerderij of de realisatie van een nieuwbouwwoning op deze prachtige locatie: de mogelijkheden zijn eindeloos. Stel je voor: een grote leefkeuken waar familie en vrienden samenkomen, openslaande deuren naar de tuin, kinderen die spelen op het erf, paarden die grazen in de wei en ’s avonds genieten van de stilte en de sterrenhemel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 9.990 m2 - Energielabel E - Woonoppervlakte 208 m2 - Aanvaarding: in overleg Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
9990 m²
Content
789 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, zitbad, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.