Jump to content
Logo of Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Holterstraatweg 127

7462TV Rijssen • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Holterstraatweg 127 Rijssen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter, met een garage, bargedeelte en een zonnige tuin? Dan is deze VRIJSTAANDE WONING met BREDE OPRIT en GARAGE zeker het bekijken waard! Op een mooie locatie aan de breed opgezette Holterstraatweg staat deze charmante jaren ‘30 woning. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en dankzij de hoge plafonds, sfeervolle woonkeuken, garage en bargedeelte is dit een huis met mogelijkheden! Op de begane grond vindt u onder andere een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of speelruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast en één met een gezellige bedstede. In de voortuin kun je heerlijk genieten van de schaduw en het uitzicht over de Holterstraatweg. De zijtuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten! Er is een grote overkapping en overdekte bergruimte voor containers en fietsen. De oprit biedt plek aan drie auto's en ook langs de weg is parkeerruimte. Via de oprit kom je bij de overkapping in het noorden, welke een ideale zitruimte is om te genieten van de schaduw. Stenen plantenbakken, een chique knipvoeg en een onderhoudsvriendelijke indeling maken het geheel compleet! De grote garage is voor een deel ingericht als gezellige bar of caféruimte, voorzien van water, elektra en een gaskachel. Dit maakt het een ideale plek voor het ontvangen van gasten, het vieren van feestjes of als hobbyruimte. De garage biedt daarnaast volop praktische opslag- en werkruimte. De woning is gunstig gelegen, met het centrum van Rijssen, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De Holterstraatweg is heel breed opgezet, met een extra groen- en fietsstrook is er sprake van een goede ontsluiting, terwijl u toch veel rust en ruimte ervaart. Interesse? Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties. We staan klaar om u te helpen ook als u vragen heeft over de verkoopprocedure of uw financieringsmogelijkheden. KENMERKEN - Glasvezelinternet aanwezig - Rookmelders op begane grond en eerste verdieping (2024) - Deels HR+ beglazing - Recente c.v.-installatie (Nefit CW4, bouwjaar 2022) - Spouwmuurisolatie deels (glaswol, zomer 2020) - Vloerisolatie in keuken en woonkamer (EPS-parels, zomer 2020) - Geïsoleerde vloer tweede verdieping - Keuken met vernieuwde oven (2021) en een inbouwvaatwasser - Houten buitenkozijnen (grotendeels origineel grenen) - Deels rolluiken aanwezig - Waterput in tuin aanwezig - Grote en brede oprit voor circa drie auto's - Karakteristiek vrijstaand wonen voor een interessante prijs! - Overkapping, stenen plantenbakken, overdekte fietsen-/containerberging - Garage met bar, gaskachel, water en elektra

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
322 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.