Jump to content
Logo of Team Snijders Makelaars

Sparrenlaan 21

7461VM Rijssen • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Sparrenlaan 21 Rijssen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk "Het Nieuwland" staat deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken. De woning is gelegen in een groene wijk en bevindt zich op loopafstand van bossen en het buitengebied, ideaal voor wie graag wandelt of geniet van rust en natuur. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, een fijne plek voor kookliefhebbers. De besloten achtertuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een praktische achterom. Aan comfort is volop gedacht. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en aan de achterzijde rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra privacy. Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, maakt het geheel compleet. Loop met ons mee door de woning Begane grond De auto parkeer je op een van de parkeerplaatsen aan de voorzijde. We komen binnen in de hal met een bergkast, garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de grote ramen heb je vanuit de keuken goed zicht op de besloten achtertuin. Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, zijn bereikbaar via een tweede gang. De vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst ervaar je direct een ruimtelijk gevoel, mede dankzij de grote dakkapel. Hier bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine-opstelling. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer. In de achtertuin, die via een achterom bereikbaar is, staan een vrijstaande berging en een overkapping (2024) die ideaal zijn voor fietsen en/of tuin gereedschap. BIJZONDERHEDEN: * In de gewilde wijk " Het Nieuwland" * vier slaapkamers * energielabel A * ligging nabij bossen en buitengebied * in 2025 zijn diverse verbeteringen aangebracht zoals: onderhoudsarme dakkapel, nieuwe kozijnen met HR*** glas op begane grond en een nieuwe meterkast Kortom: een comfortabele, complete en verzorgde woning op een fijne en groene locatie die absoluut een bezichtiging waard is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
151 m²
Content
441 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.