Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Grasoever 4

2371JA Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Grasoever 4 Roelofarendsveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon én privéberging in hartje Roelofarendsveen. Koopsom vanaf € 400.000,- Geniet van comfortabel wonen in dit moderne en instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een luxe badkamer en een separaat gastentoilet. Alles is tot in detail verzorgd en stijlvol afgewerkt. Gelegen op een centrale locatie in Roelofarendsveen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het water op loopafstand. Dit smaakvol afgewerkte appartement combineert een doordachte indeling met veel daglicht en een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² ervaar je een prettige leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Kortom: een verzorgd en luxe appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Ligging: Dit stijlvolle appartement aan de Grasoever 4 ligt op een heerlijke plek in Roelofarendsveen, midden in het gezellige dorpshart. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er volop voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca en gezondheidszorg, waardoor het wonen hier comfortabel en compleet is. Roelofarendsveen maakt deel uit van de waterrijke gemeente Kaag en Braassem, midden tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Dankzij het vaarwater direct voor de deur vaar je via ’t sluisje zó de plassen op, ideaal voor liefhebbers van zeilen, suppen, kanoën of gewoon ontspannen aan het water. Daarnaast is de omgeving rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes, die je langs uitgestrekte polderlandschappen en schilderachtige natuurgebieden voeren. Bereikbaarheid: De ligging is zeer centraal in de Randstad met goede bereikbaarheid via de A4 en A44. Binnen een half uur rijd je naar Amsterdam, Den Haag of de kust. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten afstand, ideaal voor forenzen of reizigers. Aan de Alkemadelaan ligt een bushalte met directe verbindingen richting Leiden en Schiphol. Indeling Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging (ca. 5 m²), voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Via de trapopgang of de lift is het appartement op de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Bij binnenkomst leidt een nette hal naar alle vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot een modern gastentoilet met vrijhangend toilet en fonteintje. De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met douchescherm van glas en zwart, een designradiator en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en profiteert van grote raampartijen voor veel lichtinval. Het woongedeelte vormt het hart van het appartement: Een open, lichte woonkamer en een échte woonkeuken met moderne keukenopstelling en kookeiland/eetbar. Grote ramen en een doorgang naar het balkon maken de ruimte extra prettig, ideaal voor een ochtendkoffie of heerlijk tot rust komen met een goed boek. Het zonnige balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 8m² en kijkt uit over de levendige omgeving. De afwerking van het appartement is stijlvol en warm: Een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en moderne details in keuken en badkamer. Balkon Het ruime balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier vanaf de middag tot in de avond zon, perfect voor een kop koffie in de middag of heerlijk ontspannen in de avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek of kleine eettafel en kijkt vrij uit over de omgeving, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 / Modern, goed geïsoleerd appartementencomplex met lift. - Woonoppervlakte: ca. 68 m², balkon ca. 8 m², berging ca. 5 m² (volgens NEN 2580). - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wand- en dakisolatie. - Elektrische vloerverwarming door het gehele appartement. - Domoticasysteem voor automatische bediening van o.a. verwarming en verlichting. - Zonnepanelen (2018) t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten van het complex. - Moderne open keuken (2018) met inbouwapparatuur en Quooker-kraan (2023). - Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat gastentoilet. - Volledig instapklaar, lichte afwerking en neutrale kleuren. - Energielabel A / Intergas Xtreme 36 cv-combiketel (2018). - Actieve VvE, professioneel beheerd, bestaande uit 6 appartementen. - Servicekosten: € 199,76 per maand (inclusief onderhoudsreservering). - Privéberging op de begane grond, geschikt voor fietsen en opslag. - Gratis parkeergelegenheid direct bij het gebouw (geen vergunning nodig). - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,- Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.