Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Poeloever 12

2371JH Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.316

Photo Gallery

Poeloever 12 Roelofarendsveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop: deze moderne hoekwoning met trapgevel met vrij uitzicht in woonwijk 'De Oevers'! De uitgebouwde eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een garage, en grenst aan een doodlopende straat, gelegen aan vaarwater. Poeloever 12 heeft een unieke ligging in een nieuwbouwwijk; je legt zo je sup in het water voor een rondje door de polders, of je neemt een duik in de poel om de hoek. Denk je nu: ‘Wauw, dat klinkt goed’? Mooi! Bel, mail of app ons, dan plannen we graag een bezichtiging in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 139 m² - Inhoud 510 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het westen - Voorzien van 9 zonnepanelen - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van garage - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, met toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met een antracietkleurige tegel en heeft een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, en het zijraam. Door deze raampartijen kun je zowel een heerlijke lichte zit- en eethoek creëren. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, voor het opbergen van je voorraad. De strakke, moderne open keuken (ca. 11 m²) is netjes afgewerkt met een keramiek wit werkblad en witte, greeploze lades en kasten. De U-vormige keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser (2026). De begane grond is voorzien van een donkergrijze gietvloer, de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de overloop vind je de toegangsdeuren tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 13 m² en 18 m² en de master bedroom is voorzien van een handige, vaste schuifkast. De nette badkamer (circa 7 m²) is modern betegeld met antracietkleurige tegels, in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich er een raam in de badkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de derde en de vierde slaapkamer (ca. 13 m² en 12 m²). Verder is er op de tweede verdieping een separate wasruimte gesitueerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv-installatie. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap, waar je een ruime zolder vindt met extra bergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. Tuin Bij de woning hoort een fijne, zonnige tuin op het westen van circa 60 m², voorzien van een gazon, groen en sierbestrating waarmee een fijn terras is gerealiseerd. De tuin beschikt over een achterom. Garage Pluspunt aan deze woning is de bijbehorende garage, bereikbaar via de tuin en tevens via de segmentdeur. De garage is circa 22 m² groot en ook voorzien van een vliering. Deze ruimte is ideaal om een auto te stallen, fietsen of een motor neer te zetten en om klusjes te doen. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
173 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.