Jump to content
Logo of Jenny de Haas

Poeloever 20

2371JH Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.776

Photo Gallery

Poeloever 20 Roelofarendsveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne tussenwoning in een gezellige woonwijk, met vrij uitzicht over het water, het gemak van het winkelcentrum op loopafstand en een heerlijke achtertuin op het westen? Dan is een bezichtiging bij deze woning aan de Poeloever 20 zeker de moeite waard. De voorgevel van de woning ligt aan een brede, rustige straat, parallel aan het vaarwater. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een parkeerplaats. Kortom: van alle gemakken voorzien. Indeling In eerste instantie lijkt de woning misschien niet zo groot, maar het zal je verbazen hoeveel ruimte zij te bieden heeft. De hal is voorzien van een meterkast en toilet, met aansluitend de trapopgang naar de verdieping. Met de woonkamer aan de westzijde en de keuken aan de oostzijde ben je verzekerd van een heerlijk lichte leefruimte. De keuken is zeer royaal en uitgevoerd in een U-opstelling. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte. De woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin en over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je aan de straatzijde een heerlijke, royale hoofdslaapkamer met een fijne inloopkast. Aan de tuinzijde ligt de tweede slaapkamer, met daarnaast de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een toilet en een douchehoek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog allerlei mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Deze zeer royale open zolder heeft in de hoek een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Door het verlaagde plafond is er bovendien een extra zolderberging aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de ramen aan beide zijden is het hier eenvoudig mogelijk om bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het westen, wat betekent dat je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin is momenteel praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en verhoogde groenborders langs de zijkanten. Heb je groene vingers? Dan kun je hier eenvoudig je eigen draai aan geven en de tuin naar wens groener maken. Een extra pluspunt: de achtertuin grenst direct aan een openbare parkeerplaats, wat het laden en lossen en natuurlijk het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. Bijzonderheden Deze woning is verhuurd geweest. Bij verkoop zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Kenmerken: - bouwjaar 2015 - ca. 112 m2 woonoppervlakte - 90 m2 perceeloppervlakte - houten kozijnen met HR++ glas - beton vloeren - achtertuin op westen Ben jij op zoek naar een leuke woning in een gezellige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving? Maak dan een afspraak en kom hier even kijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
90 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.