Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Dokter Leursstraat 5 A

6041KL Roermond • Limburg

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Dokter Leursstraat 5 A Roermond
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk stads wonen met eigen buitenruimte aan de rand van het bruisende centrum aan een verkeersluwe zijstraat van de Minderbroederssingel! Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, ligt dit fijne appartement in een kleinschalig complex met karakteristieke gevel. Deze fijne woning is ingericht met een lichte woonkamer met open keuken, heerlijk privé balkon aan de achterzijde welke vanuit de woonkamer toegankelijk is en een separate slaapkamer en inpandige bergruimte. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen van de binnenstad alsmede het NS station binnen handbereik en op loopafstand wil hebben. Energielabel C. Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree met trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier is de gelegenheid om je eigen fiets te parkeren. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eigen voordeur. Vanuit de ontvangsthal zijn de kamers en een praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar het balkon direct een prettige buitenruimte toevoegt. De keuken is eenvoudig en netjes uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. In een aparte kast staat de cv-ketel (Nefit Proline HRC, eigendom, ca. 2022) keurig weggewerkt. De badkamer is betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor het witgoed. Via de ontvangsthal is tevens de riante slaapkamer toegankelijk. Deze fijne slaapkamer beschikt over veel lichtinval. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: Dit appartement vormt een ideale basis voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek op een uitstekende locatie. Het kleinschalige en charmante complex straalt rust en karakter uit, terwijl het appartement zelf een verzorgde maar eenvoudige afwerking kent die ruimte biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels dubbel glas. De woning beschikt over een keurig energielabel C! De aanwezigheid van een balkon, de praktische indeling en de rustige ligging maken dit een aantrekkelijk thuis voor starters, singles of als pied-à-terre in de stad. In 1987 is het gehele complex gerenoveerd en gesplitst in 3 appartementen, dus hoewel het van buiten nog de relatief karakteristieke uitstraling heeft van een pand uit 1910, is het van binnen een modern gebouw. Ligging: De locatie is een groot pluspunt: aan de rand van het centrum, in een rustige straat waar weinig verkeer komt. Binnen enkele minuten lopen bereik je het Centraal Station, het Designer Outlet, sfeervolle horeca, het prachtige stadspark en alle dagelijkse voorzieningen. Een combinatie van gemak, rust en stedelijke dynamiek. Als je een eigen auto hebt is het goed te weten dat ook parkeren prima kan, middels een parkeervergunning. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.