Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Herkenbosscherweg 38

6045AS Roermond • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Herkenbosscherweg 38 Roermond
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze kans mag je niet aan jezelf voorbij laten gaan. Aan de Herkenbosscherweg in Roermond ligt deze vrijstaande woning. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren ontzettend verwend met veel liefde en aandacht. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Je kunt hier meteen beginnen met verhuizen. Door een woonkamer, ruime keuken, fijne slaapkamer en heerlijke tuin biedt deze woning voldoende leefruimte. Dit aangevuld met de ruime mogelijkheden en rustige ligging, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is centraal gelegen nabij een basisschool, sportgelegenheden en uitvalswegen. Tevens is het centrum van Roermond op enkele (fiets) minuten bereikbaar. Souterrain: Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. Begane grond: We komen binnen in de gang, waar we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar keuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor er fijn contact is met de tuin tijdens het koken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Qua kookcomfort beschik je over onder andere: een spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. Vanuit de keuken bereiken we de badkamer. Deze is compact, maar compleet, en voorzien van lichte betegeling en een ventilatieraam voor extra daglicht. Met een wastafel en douche heb je een goede basis voor een frisse start van de dag! We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie houten vloer in combinatie met modern afgewerkte wanden, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Ten slotte is er nog een bijkeuken aanwezig, toegankelijk via een open doorgang in de hal. Hier beschik je over een separaat toilet met fonteintje, de aansluitingen voor het witgoed en een extra aanrechtblad. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor stalling van allerlei spullen. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevindt zich de riante overloop en de slaapkamer. De slaapkamer is van goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier komt lekker veel daglicht binnen, door de grote raampartij. De handige inbouwkast geeft je de nodige bergruimte voor de garderobe. De overloop is ruim en heeft twee dakramen. Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als hobbykamer of als studie-/thuiswerkruimte. Met een uitbreiding in de vorm van een dakkapel, zou hier zelfs nog een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Ook is hier de cv-opstelling (Nefit, 2016, eigendom) netjes weggewerkt in een inbouwkast. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de aangenaam groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten, moet dat zeker goed komen. Deze tuin biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. Het is hier heerlijk stil... Je hoort slechts de vogels en enkele ritselende bladeren. Een oase van rust en privacy, en dat aan de rand van de binnenstad! De ruime tuin is voorzien van: een gazon, borders met diverse soorten (vaste) beplanting, een achterom met overkapping en een fijn terras. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van klein tuinmeubilair of -gereedschap. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * Sfeervol wonen * Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas * Royale tuin met veel privacy * Woning bestaat uit twee percelen * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73 Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Kapel-Muggenbroek. Deze charmante wijk biedt een harmonieuze mix van rustig wonen en moderne voorzieningen. Met schilderachtige straatjes, groene parken en karakteristieke architectuur straalt Kapel-Muggenbroek een warme en gezellige sfeer uit. De nabijheid van historische bezienswaardigheden, zoals de prachtige kapel waar de wijk zijn naam aan ontleent, voegt een vleugje geschiedenis toe aan de wijk. Kapel-Muggenbroek is ook gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en faciliteiten. Op korte afstand vind je winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden die voldoen aan al je behoeften. Bovendien is de wijk goed verbonden met het stadscentrum van Roermond en andere belangrijke wegen, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar nabijgelegen steden en bestemmingen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
192 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.