Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Julianalaan 39

6042JD Roermond • Limburg

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.006

Photo Gallery

Julianalaan 39 Roermond
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Charmant halfvrijstaand jaren '30 herenhuis met aanbouw en grote multifunctionele ruimte, gelegen op ruim perceel in de oude kern van het kerkdorp Maasniel. Deze karaktervolle woning is voorzien van nog diverse authentieke en sfeerbepalende elementen, beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met aanbouw tuinkamer, een aparte keuken, badkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e en 2 ruime zolderkamers op de 2e verdieping. Gebouwd in 1934 en in ca. 2010 voorzien van een aanbouw. Centraal gelegen in de dorpskern op loopafstand van de Roermondse binnenstad en station. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, een kachel in de woonkamer en zonnepanelen. Perceelgrootte is 455 m² en de woonoppervlakte is ca. 158 m². De vrij gelegen multifunctionele ruimte is maar liefst 52 m² en voor diverse gebruiksmogelijkheden geschikt. De indeling is als volgt: Souterrain: Handige ruime provisiekelder met witgoedaansluiting en c.v.-installatie (HR combi 2008). Begane grond: Entree naar een ruime hal/ ontvangstruimte en trappenhuis en meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval, een parketvloer, en staat middels openslaande deuren in verbinding met de aangebouwde tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. Deze tuinkamer is uit 2010 en voorzien van tegelvloer met vloerisolatie. De aparte leefkeuken is bereikbaar via de ontvangsthal en is voorzien van een standaard en eenvoudige keukenopstelling met koelkast en een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop, met 3 ruime slaapkamers met houten verdiepingsvloeren bekleed met vloerbedekking. De badkamer is neutraal en eenvoudig afgewerkt met een douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met overloop en 2 ruime zolder/slaapkamers met dakkapel en diverse Velux dakramen. Algemeen: De diepe en sfeervolle achtertuin is gelegen op het Zuid / Zuidwesten, is bereikbaar vanuit de tuinkamer en heeft bovendien een eigen achterom aan de linkerzijde. Multifunctionele ruimte met aangebouwde houten berging Opmerkingen: Deze sfeervolle gezinswoning is uitstekend gelegen in Maasniel in een doorgaande straat met veel charmante bebouwing, en in de directe nabijheid van scholen, KDV/ BSO's, winkel- en recreatievoorzieningen. Ook op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
455 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.