Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Julianalaan 70

6042JH Roermond • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Julianalaan 70 Roermond
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vanaf hun geboorte hebben er drie ongetrouwde zussen in deze karakteristieke, jaren ’30 hoekwoning gewoond. En nu, in 2025, komt deze ruwe diamant in Maasniel te koop. Binnen zijn veel stijlelementen te zien, en dankzij de kelder en de aanbouw op de begane grond is dit een huis van formaat. Verder heeft deze woning een voor-, zij- en achtertuin en een lange oprit. Dit is een niet te missen kans om een huis met karakter naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Het bouwjaar is 1939, de perceeloppervlakte meet 251 m² en de inhoud bedraagt 656 m³. Ook al woon je in de stad, Maasniel heeft nog altijd de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, een sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Begane grond: De klassieke entree met voordeur geeft toegang tot de royale ontvangsthal, boordevol karakter. Opvallende elementen zijn de tegelvloer, paneeldeuren en de bordestrap. Aan het einde van de hal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte met fonteintje. Deze woonkamer heeft nog de fraaie woonkamer met en-suite deuren, die de ruimte verdeeld in een zit- en een eetkamer. In de voorkamer zorgt een brede erker voor extra ruimte en de achterkamer biedt fraai uitzicht naar de tuin. In de aanbouw zijn de keuken en een tuinberging. De bovenramen zijn, net als in de woonkamer, van kleurrijk glas-in lood. Ook de vloertegels, wandtegels, het keukenblok, de schouw en servieskast zijn het toppunt van karakter. Souterrain: Onder een groot deel van de begane grond is het royale souterrain, dat uit drie ruimtes bestaat. Er zijn twee ruimtes met een raampje voor ventilatie, en de plafondhoogte bedraagt circa 1.88 meter. In het souterrain is de opstelling van de HR-ketel. Eerste verdieping: In het voorhuis zijn twee ruime slaapkamers en in het achterhuis is de derde slaapkamer, te bereiken via het bordes. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en de paneeldeuren zorgen, samen met de houten vloeren en glas-in loodramen, voor een huis met sfeer. De badkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafel. Ook hangt hier een boiler, die voor warm water in de badkamer zorgt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een portaal, en vervolgens tot een grote ruimte. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Ook hier zijn de originele houten vloeren en glas-in loodramen behouden. Tuin: Deze woning heeft een voor-, zij- en een achtertuin waarbij de achtertuin op het noorden gesitueerd is en een eigen achterom. Dankzij de lengte van de tuin is er altijd een plek in de zon te vinden, van ’s ochtends tot ’s avonds. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2019), warm water via twee boilers (keuken en badkamer) - Houten kozijnen met enkel glas - Vijf slaapkamers - Vele stijlelementen zijn behouden (paneeldeuren, glas-in loodramen, keuken, en-suite deuren en vloer-/wandtegels) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Diepe achtertuin (noord) met een eigen achterom - De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
251 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.