Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Kasteel Exaetenstraat 5

6043HN Roermond • Limburg

Sold Buyer's agent: ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.947

Photo Gallery

Kasteel Exaetenstraat 5 Roermond
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit, garage en fraai aangelegde tuin. De woning is volledig geïsoleerd (A-label), voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en kenmerkt zich door een moderne, tijdloze afwerking. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een dakkapel en zeer lage energiekosten is dit een instapklare gezinswoning op een centrale locatie nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Begane grond Overdekte entree/hal met fraaie tegelvloer, meterkast en praktische kelder-/provisiekast met toegang tot de kruipruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal zijn de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over het groene plein aan de voorzijde. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een automatisch rolluik. Aan de achterzijde kijkt de woonkamer uit op de tuin met een fijne overkapping. De woning is bovendien voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Bosch combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opberglades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar met oppervlakten van circa 15 m², 12 m² en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een airco-installatie. De volledige eerste verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een hobby-/kantoorruimte (eventueel vierde slaapkamer) met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping. De luxe en ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 19 m², voorzien van laminaatvloer, airco-installatie en een royale dakkapel met rolluiken, dat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er een overloop, praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2024, huur). Garage en tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de garage bereikbaar, zowel vanaf de voor- als achterzijde. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over een fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy, diverse beplanting en een vijverpartij. Tevens is er een ruim tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig omheind en biedt dankzij de diepte en verzorgde aanleg een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde woning met 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en zeer lage energiekosten; • Instapklaar en modern afgewerkt met luxe keuken, stijlvolle badkamer, pvc-vloer met vloerverwarming en airconditioning op twee slaapkamers; • Ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, dakkapel en extra hobby-/kantoorruimte; • Eigen oprit voor twee auto’s en garage met elektrische sectionaalpoort en doorgang naar de tuin; • Gelegen op een toplocatie in de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein en nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Inhoud:538 m³. Woonoppervlakte: 134 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m². Externe bergruimte: 8 m². Perceeloppervlakte: 314 m². Bouwjaar:1971. Energielabel: A. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
314 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.