Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Maasboulevard 11

6041LX Roermond • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.180

Photo Gallery

Maasboulevard 11 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met de stad binnen handbereik – Maasboulevard 11, Roermond Stel je voor: elke dag kunnen genieten van een panoramisch uitzicht over de Maas, terwijl aan de andere zijde de idyllische Roer rustig door het landschap slingert. Dit moderne appartement op de 3e woonlaag (2e verdieping) biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en levendigheid – een plek waar het uitzicht nooit verveelt! Gelegen aan de geliefde Maasboulevard, in de charmante wijk Voorstad St. Jacob, woon je hier op een absolute toplocatie. Het bruisende centrum van Roermond ligt op loopafstand, maar zodra je thuis bent overheerst vooral het gevoel van vrijheid en ontspanning. Water, lucht en licht spelen hier de hoofdrol. Het appartement Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met slechts 9 appartementen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer. Binnen tref je een fijne en ruime woning: zowel de keuken als de badkamer zijn enkele jaren geleden reeds vernieuwd, waardoor comfort en moderne uitstraling perfect samenkomen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of voor wie graag een werk- of logeerkamer wil. Eén van de kamers is voorzien van een schuifkastenwand en een muurkast. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het fijne balkon – dé plek om ’s avonds te genieten van een drankje terwijl de zon langzaam in de Maas zakt. De airco in de woonkamer zorgt het gehele jaar door voor een prettig klimaat in huis. Vanuit de woonkamer bereik je de vernieuwde keuken. De keuken is netjes en praktisch en beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Ook is er plek voor een kleine eettafel. Middels de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor het opslaan van proviand. Tevens tref je hier de witgoedaansluitingen. De keurige en vernieuwde badkamer is ingericht met een bad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet (Geberit Aqua Clean) en designradiator. Praktisch en comfortabel Ook aan praktische wensen is gedacht. In het souterrain beschik je over een ruime privéparkeerplaats en een zeer royale berging van maar liefst 15 m², ideaal voor opslag. Daarnaast is er een separate fietsenberging. De VvE is gezond en actief, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen op de lange termijn. Kortom Maasboulevard 11 is een appartement voor liefhebbers van uitzicht, water en locatie. Een plek waar je de dynamiek van de stad combineert met de rust van het rivierlandschap, in een modern en comfortabel thuis. Hier woon je niet zomaar – hier beleef je elke dag opnieuw het gevoel van thuiskomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2025 were there 43.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

43.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.