Residents
44.047
Last year: 2026
Raadhuisstraat 9
6042JK Roermond • Limburg
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 2.727
Photo Gallery
Description
Een cadeautje achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! Deze instapklare woning is de afgelopen jaren ontzettend verwend met veel liefde en aandacht. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Je kunt hier meteen beginnen met verhuizen. Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat Raadhuisstraat 9 in Roermond zal brengen. De woning is gebouwd in 1932, voorzien van dakisolatie (2021), muurisolatie (2021) HR++ beglazing, vloerverwarming in de aanbouw en 18 zonnepanelen (2023, eigendom). De royale achtertuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet! Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen? Souterrain: Praktische en ruime provisiekelder, bereikbaar via de woninghal. Begane grond: We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie houten vloer in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze woonkeuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is vernieuwd in 2015. Tevens beschikt de aanbouw waarin de eetkamer en keuken zich bevinden, over een tegelvoer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, maar aan opslagruimte is hier ook zeker geen gebrek. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een karakteristieke houten vloer en neutraal afgewerkte wanden. De badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2015, volledig betegeld en compleet ingericht met: een douche, toilet en een wastafel. Dit is een fijne plek waar je even heerlijk tot rust kunt komen na een drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich eveneens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ook hier van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een karakteristieke houten vloer en neutraal afgewerkte wanden. Zoals verwacht, voldoet ook deze badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2021, volledig betegeld en compleet ingericht met: een douche, toilet en een wastafel. Zolder: Via een vlizotrap op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2015, eigendom). Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette en ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, moet dat zeker goed komen. Deze L-vormige tuin is toch wel een van de grote verassingen die deze woning te bieden heeft. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. Eventuele kinderen hebben hier ruimte genoeg om lekker buiten te kunnen spelen. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een terras, een gazon en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is voorzien van een automatisch bewateringssysteem en een waterput, welke zich bevindt onder het fietshok. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten garage met aangebouwde schuur. Deze ruime garage (voorzien van elektra en een eigen meterkast) biedt volop mogelijkheden. Van veilig stallen van voertuigen tot het inrichten van een hobbyruimte, atelier of werkplaats. Vanuit de garage loop je zo door naar de aangebouwde schuur, die nog eens extra mogelijkheden biedt. Een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt benutten! Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * Sfeervol wonen in de kern van Maasniel * Energielabel A * Dak van de woning is in 2021 vernieuwd * Dakisolatie (2021), muurisolatie (2021), HR++ beglazing en deels vloerverwarming * Zonnepanelen (18 stuks, 2023, eigendom) * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73 Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 418 m²
- Content
- 554 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 30 m²
- Backyard area
- 305 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1932
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-09-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Roermond on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Roermond
Residential and neighborhood statistics in Roermond
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.
Average WOZ
EUR 293.330
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.106
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.816
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Education level
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origin of residents (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Construction period of buildings
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.576
Label A
5.559
Label B
3.906
Label D
2.147
Label F
1.707
Label G
1.539
Label E
1.450
Label A+
525
Label A+++
481
Label A++++
318
Label A++
187
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricity: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricity: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricity: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricity: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricity: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricity: 2.984
Business activity in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Total number of company establishments: 5.765
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.
Frequently asked questions about living in Roermond
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer houses in Roermond
View more homes in this location.
-
- Available
Achter de Cattentoren 84
6041DZ Roermond
€ 389.800 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lindanusstraat 3 A
6041EC Roermond
€ 1.100 p/m
€ 11/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plaam 28
6042WC Roermond
€ 439.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariagardestraat 129
6041HL Roermond
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kasteel Horionstraat 66
6043XX Roermond
€ 310.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koolstraat 29
6041EJ Roermond
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Minderbroedersstraat
6041JV Roermond
€ 1.590 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Het Ham 18
6041SM Roermond
€ 1.295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 935 m²
- Bedrooms
- 4
