Residents
235
Last year: 2025
De Vriehof 77
8507CH Rohel • Fryslân
Available
€ 250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 256.850
Photo Gallery
Description
Wonen, ontspannen en genieten komen hier perfect samen! Op een kleinschalig en rustig park in Rohel staat deze verrassend complete recreatiewoning met maar liefst drie slaapkamers, een zwembad, jacuzzi én een vrijstaande garage. De rondom geplaatste schuttingen zorgen voor optimale privacy, terwijl de serre een prachtig uitzicht biedt over de kavel. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door. De ligging is ideaal: nabij het Tjeukemeer en centraal tussen Heerenveen en Joure. Of u nu houdt van fietsen, wandelen of watersport, de omgeving biedt het allemaal. Bovendien profiteert u van lage parklasten, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Indeling Via de centrale entree betreedt u de lichte woonkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle serre. In deze serre vindt u een royale jacuzzi en een glazen schuifwand naar de tuin, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven is. De woonkamer zelf is comfortabel uitgerust met een airco (voor zowel koelen als verwarmen). De moderne keuken is recent geplaatst (2024) en beschikt over koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via de hal bereikt u de ruime badkamer, voorzien van een toilet, douche, wasmachineaansluiting en een dubbel wastafelmeubel. Met een vlizotrap bereikt u de verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden en een vaste kast. Algemeen: gebruiksoppervlakte wonen ± 53 m² (exclusief de overkapping met jacuzzi en de 1e verdieping met dubbele slaapkamer). inhoud ± 278 m³ en perceelgrootte 705 m². De woning wordt verwarmd en tevens gekoeld door 2 aircosystemen uit 2024. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de verdieping zijn de dakramen van hout met dubbel glas en deels kunststof kozijnen, de verwarming op de verdieping is dmv elektrische kachels. Op de vrijstaande garage zijn 14 stuks zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een alarminstallatie met abonnement. Op het perceel is tevens een zwembad aanwezig met diverse terrassen om optimaal te kunnen genieten van de zonnige ligging of juist een schaduwplekje op te kunnen zoeken. Deze woning is dé perfecte wellnessplek om volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat Friesland te bieden heeft. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Mortgage berekenen
€ 250.000
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 256.850
2,78%
Yearly
%
€ 12.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 53 m²
- Land area
- 705 m²
- Content
- 278 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- External storage space
- 39 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rohel
Spatial overview of the work area in Rohel
Residential and neighborhood statistics in Rohel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rohel. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.
Average WOZ
EUR 485.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 210 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 85
Education level
Hoger
40
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
210
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
46
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
12
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
91
Label C
32
Label A
28
Label D
12
Label F
10
Label G
10
Label E
3
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 4.560 |
| 2021 | 2.200 | 4.620 |
| 2022 | 1.740 | 4.210 |
| 2023 | 1.360 | 4.080 |
| 2024 | 1.360 | 4.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.850 • Electricity: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.080
Appartement
Gas: 950 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.180
Business activity in Rohel (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rohel.
Frequently asked questions about living in Rohel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rohel?
Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rohel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?
In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer houses in Rohel
View more homes in this location.
-
- Available
Frank en Vrijhof 26
8507CM Rohel
€ 200.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 842 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wredehof 26
8507CN Rohel
€ 290.000 k.k.
€ 4.603/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 468 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frank en Vrijhof 32
8507CM Rohel
€ 225.000 k.k.
€ 3.409/m²
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 591 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wredehof 17
8507CN Rohel
€ 359.000 k.k.
€ 5.279/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 617 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Bongerd 78 A
8507CL Rohel
€ 85.000 k.k.
€ 3.695/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Vriehof 6
8507CJ Rohel
€ 175.000 k.k.
€ 3.017/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
De Vriehof 10
8507CJ Rohel
€ 100.000 k.k.
€ 3.846/m²
Save as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Bongerd 67
8507CK Rohel
€ 185.000 k.k.
€ 3.245/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 2
