Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Bandeliersberg 105

4707SH Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Bandeliersberg 105 Roosendaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de bandeliersberg in de geliefde wijk Tolberg staat deze goed onderhouden en lichte woning, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning comfortabel en praktisch, ook op latere leeftijd. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot verschillende vertrekken en een prettige doorloop naar de woonkamer. De woning heeft een slimme indeling met veel praktische voorzieningen en fijne leefruimtes. Zin om het zelf te ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek de sfeer van deze woning. Indeling: Begane grond De entreehal geeft toegang tot de meterkast met 12 groepen en 3 fase, het toilet met fonteintje, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je zo door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron, met genoeg werk- en opbergruimte. Een handige trapkast biedt extra opslag. Aansluitend vind je een overdekte veranda, afsluitbaar met een speciaal zijl. Door de dakkoepels komt er volop licht binnen, waardoor dit een fijne plek is om te zitten, lezen of genieten van de tuin, zelfs bij wat minder mooi weer. Tuin De verzorgde tuin is netjes aangelegd en voorzien van twee tuinbergingen, plantenborders, een buitenkraantje en een achterom. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. 1e verdieping Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de cv-ketel gesitueerd, waardoor alles netjes gescheiden blijft van de leefruimte op de begane grond. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken, en de dakbedekking is recent vernieuwd. Interesse? Plan een bezichtiging met ons in en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning biedt. Highlights: -Ruime woonkamer met open keuken en trapkast -Overdekte en afsluitbare veranda met veel lichtinval -Drie slaapkamers, waaronder één op de begane grond -Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting -Fraai aangelegde tuin met dubbele berging en achterom -Volledig dubbel glas en elektrische rolluiken -Recente dakbedekking De verkopende partij maakt gebruik van projectnotaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
205 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec classic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.