Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Bergkristaldijk 29

4706DS Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Bergkristaldijk 29 Roosendaal
Photo 41

Description

Welkom aan de Bergkristaldijk 29 in Roosendaal! Een ruime en netjes onderhouden woning gelegen in een prettige woonwijk waar je comfortabel en rustig woont. Hier parkeer je gewoon twee auto's voor de deur en stap je binnen in een huis dat direct goed aanvoelt. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers én een ruime tuin met berging, is dit een woning met een sterke basis en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert met gemak twee auto's voor de deur, wel zo prettig! Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de meterkast. Een fijne, praktische binnenkomst die direct een verzorgde indruk achterlaat. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet en netjes onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De tegelvloer zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. De ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden of je nu kiest voor een grote hoekbank, een speelhoek of een werkplek aan huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in moderne grijstinten. Strak, stijlvol en helemaal van deze tijd. Hier is bovendien voldoende ruimte om een royale eethoek of zelfs een extra zithoek te creëren. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze open en lopen woonkamer en tuin moeiteloos in elkaar over, dat is pas genieten! Daarnaast is de beneden verdieping ook voorzien van vloerverwarming, ideaal! Vanuit de gang bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en heerlijk licht een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De andere twee slaapkamers zijn wat compacter, maar netjes onderhouden en stijlvol afgewerkt. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche en een wastafel. Een praktische ruimte met verschillende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of in te richten. Via een vliering heb je bovendien extra bergruimte voor het opbergen van spullen altijd fijn! Tuinieren, Zonnen & Genieten De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden. Hier kun je echt je eigen droomtuin realiseren of je nu kiest voor een groene oase, een strak terras of een speelse indeling voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een woonwijk in Roosendaal, een fijne plek waar je rustig woont maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar comfortabel wonen met alles dichtbij. Sfeer en Doelgroep De sfeer van de woning is verzorgd, licht en toegankelijk. Een huis met een goede basis en veel potentie. Perfect voor starters die hun eerste eigen plek zoeken, jonge gezinnen die ruimte nodig hebben of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
179 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.