Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Boomgaardstraat 8

4701HG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Boomgaardstraat 8 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Boomgaardstraat 8 in Roosendaal. Net buiten het stadscentrum, gelegen in een rustige en autoluwe straat, staat deze sfeervolle en gemoderniseerde woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een groot dakterras. De afwerking is verzorgd en modern, met behoud van fraaie authentieke details. De ligging is bijzonder prettig. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum van Roosendaal, het NS-station, supermarkten, scholen, een apotheek en andere voorzieningen voor dagelijks gebruik. Kom jij ook een kijkje nemen? Indeling Begane grond Via de ontvangsthal betreed je de woning. De paneeldeuren en de mooie vloer zorgen direct voor een goede eerste indruk. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een warm gevoel van thuiskomen. Hoge plafonds, een visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een sfeervol geheel. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een moderne dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en spoelbak. Er is veel bergruimte aanwezig en de spatwand in visgraatmotief sluit mooi aan bij de rest van de woning. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, geschikt voor het plaatsen van de wasmachine en het opbergen van extra keukenapparatuur. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De authentieke balustrade en paneeldeuren verwijzen naar het bouwjaar van de woning. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen, spiegelkast, inloopdouche met melkglazen wand, designradiator en een hangcloset. Er is natuurlijke ventilatie en daglicht dankzij het aanwezige raam. Het dakterras is een fijne plek om van de zon te genieten en tot in de late uurtjes gezellig buiten te zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als één ruime slaapkamer met een loftgevoel. De balkenconstructie, strakke plafondafwerking, dakramen en bergschotten maken dit tot een praktische en sfeervolle ruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin biedt een rustige plek om na een werkdag te ontspannen. Overige kenmerken - Dakisolatie - Dubbel glas - Dakterras en tuin - Gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal - 3 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Vernieuwde meterkast De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
80 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.