Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Buijenstraat 6

4705RD Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Buijenstraat 6 Roosendaal
Photo 54

Description

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én potentie? Dan is Buijenstraat 6 in Roosendaal misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen in een rustige en prettige buurt woon je hier heerlijk vrij, met je eigen oprit én garage. De woning is verrassend ruim, met onder andere een royale woonkamer vol licht, een extra serre, een gesloten keuken met authentieke details, én een slaapkamer plus badkamer op de begane grond. De diepe tuin met twee bergingen en volop zitplek-mogelijkheden is een absolute troef. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze woning om tot een waar paradijsje. Word jij enthousiast van ruimte, sfeer en eindeloze mogelijkheden? Plan dan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door Buijenstraat 6! Entree Na het parkeren van de auto op je eigen oprit stap je binnen in de lichte en uitnodigende entree van de woning. De hal voelt ruim aan en vormt het centrale punt van het huis, met directe toegang tot de woonkamer, de afgesloten keuken en de trap naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet en wordt prachtig verlicht door ramen aan de voor- en zijkant van de woning. Aansluitend vind je een royale serre met grote raampartijen: perfect als extra zithoek, werkruimte of hobbykamer. Een echte eyecatcher is de authentieke haard in de woonkamer, die direct sfeer en karakter toevoegt. De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte en is bereikbaar via de hal. Met houten kastjes en authentieke details heeft de keuken een warme uitstraling. Dankzij het raam aan de zijkant is ook hier veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, of ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is hier een nette badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een groot bed, kasten en extra opbergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, heerlijk om even tot rust te komen. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een extra kamer die momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of rustige thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Diep, groen en boordevol mogelijkheden om er echt jouw eigen paradijs van te maken. Of je nu droomt van een grote eettafel voor lange zomeravonden, een loungehoek om te relaxen of een speelplek voor de kinderen, er is ruimte genoeg om meerdere fijne zithoeken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen én een garage, wat zorgt voor volop opberg- of hobbyruimte. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, midden in het groen. Een buitenruimte met karakter én potentie! Omgeving & Faciliteiten Buijenstraat 6 ligt in een rustige woonwijk in Roosendaal, ideaal voor wie houdt van een fijne, veilige leefomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van privacy en rust. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * In de fotopresentatie is gebruikgemaakt van artist impressions * Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
900 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4705

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.