Jump to content
Logo of Van Leer Makelaardij

Desmijndijk 95

4706GS Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.604

Photo Gallery

Desmijndijk 95 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én privacy in hartje Kortendijk! Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort? Deze over de volle breedte uitgebouwde woning in de geliefde wijk Kortendijk heeft het allemaal! Geniet van een royale en lichte woonkamer met airco, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2020) is een echte eyecatcher en perfect voor kookliefhebbers. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol badkamermeubel. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen én rolluiken maken deze woning energiezuinig én onderhoudsarm. De ligging? Ideaal! In een rustige straat, zonder directe voor- of achterburen, en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een toplocatie – klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond – ruim, sfeervol en praktisch ingedeeld Je betreedt de woning via een nette entree met toegang tot de handige bijkeuken/berging – ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Vanuit hier kom je in de hal, waar zich de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden. De royale woonkamer van ca. 45 m² ademt ruimte en comfort. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de speksteenkachel extra sfeer en warmte toevoegt. Het geheel is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken (geplaatst in 2020), een droom voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een luxe gasfornuis met twee ovens en een grilloven, een stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in stijl en met oog voor detail. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5,20 x 2,94 m): Ruime hoofdslaapkamer met airco, een nette laminaatvloer en behangafwerking op de wanden. Ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 3,22 m): Eveneens voorzien van een airco, laminaatvloer en behangwandafwerking; perfect als kinderkamer of werkplek. Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 1,87 m): Compact maar praktisch in te delen, met dezelfde nette afwerking als de andere kamers. De badkamer (ca. 2,41 x 2,24 m) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel maken dit een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en slim ingedeeld. Op de overloop bevinden zich de HR-combi CV-ketel (Intergas CW5, 2017) en handige bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de brede kunststof dakkapel. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier profiteer je van veel opbergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die volop mogelijkheden biedt! Tuin Achtertuin – zonnig, onderhoudsvriendelijk en volop privacy De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuidoosten profiteer je hier van volop zon – perfect voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet je van optimale privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande berging voor extra opslag, en recent is er een nieuwe schutting geplaatst, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten! Bijzonderheden + Begane grond deels voorzien van vloerverwarming + Moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur + Privacyvolle tuin op het zuidoosten + Geen voor- en achterburen + Aanbouw + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + Deels voorzien van rolluiken + Zonnepaneleninstallatie + Gemoderniseerde badkamer De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
492 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
19-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.