Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Dubbelberg 74

4708DK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.554

Photo Gallery

Dubbelberg 74 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom bij Dubbelberg 74, een instapklare woning gelegen in de populaire wijk Tolberg in Roosendaal. Deze fijne buurt staat bekend om zijn rustige straten, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Of je nu houdt van groen, gemak of gezelligheid hier zit je goed! Deze woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin én een garage met achterom. De woning is netjes afgewerkt, beschikt over een rolluik, zonwering en een fijne open keuken met uitzicht op de straat. Ook de badkamer is modern en neutraal afgewerkt, helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Elke kamer is strak afgewerkt, voorzien van laminaat en rolgordijnen die blijven hangen. Een kwestie van verhuizen en slapen maar! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Plan dan snel die bezichtiging in, dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Entree: Je komt binnen in een ruime, verzorgde hal. Hier vind je het aparte toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De entree is netjes, licht en direct instapklaar een prettige binnenkomer. Wonen & Koken: De woonkamer is slim ingedeeld met aan de voorzijde ruimte voor een eethoek – ideaal verbonden met de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, met veel lichtinval door de grote raampartij en de deur naar de tuin. De keuken is functioneel en licht, dankzij het grote raam met uitzicht op de straat. De afwerking is neutraal in wit en grijs een fijne basis om je eigen draai aan te geven. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en strakke, neutrale wanden. De rolgordijnen op de ramen zorgen voor eenheid en blijven achter. De badkamer is praktisch én stijlvol: wit-grijze tegels, een nette douchecabine, een ruim wastafelmeubel én een tweede toilet. Instapklaar en comfortabel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een gezellige vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en een strakke witte afwerking. Opbergruimte achter schuifdeuren maakt het helemaal af. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De achtertuin is geheel bestraat, super onderhoudsvriendelijk! Achter in de tuin heb je toegang tot de garage én een handige achterom via een poort. Dankzij de aanwezige zonwering kun je op warme dagen heerlijk beschut buiten zitten. Omgeving en Faciliteiten Wonen in de Tolberg betekent wonen in een wijk waar alles klopt: van winkels, scholen en speelvoorzieningen tot snelle toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt en toch ervaar je hier rust en ruimte. Sfeer en Doelgroep Deze woning straalt een neutrale, moderne sfeer uit. Een perfecte canvas voor jouw eigen woonstijl. Ideaal voor gezinnen, starters die net wat meer ruimte willen, of levensgenieters die comfort en gemak zoeken zonder gedoe. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
142 m²
Content
357 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.