Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Emmastraat 41 b

4701GE Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Emmastraat 41 b Roosendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Graag presenteren wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement, gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum van Roosendaal. Het appartement bevindt zich in een volledig geïsoleerd complex en beschikt over een eigen berging en eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartement combineert gebruiksgemak met duurzaam woongenot en biedt alle comfort die je mag verwachten van modern wonen. Daarnaast is het complex voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid en het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Bij aankomst parkeer je je auto op je eigen parkeerplaats, bereikbaar via de Damstraat en toegankelijk middels een elektrische toegangspoort. Zo is het zoeken naar een parkeerplek voorgoed verleden tijd en wordt het dagelijks gemak vergroot. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden en volledig geïsoleerde appartementencomplex. Via een brede galerij bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangsthal, die fungeert als het centrale punt van het appartement. Aan het einde van de hal stap je de woonkamer binnen. Woonkamer / keuken In de woonkamer valt direct de overvloed aan daglicht op. Dankzij de hoge plafonds en de royale raampartij is hier een bijzonder prettige en lichte sfeer gecreëerd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon haal je buiten moeiteloos naar binnen. De verzorgde semi-open keuken (2023) is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Een praktische spatwand en keukenbladverlichting maken het geheel compleet. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en directe toegang tot de bijkeuken/wasruimte. In deze praktische ruimte is plaats voor de wasmachine en extra opslag, en bevindt zich de cv-installatie (2025). Badkamer / toilet De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, afzuiging en neutrale betegeling. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche met glaswand, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, handdoekenkast en afzuiging. Overige kenmerken - Volledig geïsoleerd - Natuurlijke en mechanische ventilatie - Cv-installatie 2025 - Geaarde stopcontacten - Glasvezel aanwezig - Stenen vensterbanken - Lift en trappenhal aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging - Centrale ligging ten opzichte van stadscentrum, supermarkten, NS-station en uitvalswegen - Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, met de optie om verschillende meubelstukken over te nemen. - Let op: projectnotaris van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.