Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Fortuinstraat 2 p

4701EE Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 4.860

Photo Gallery

Fortuinstraat 2 p Roosendaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de gezellige winkelstraten, horecagelegenheden en het levendige stadsplein van Roosendaal, ligt dit fijne 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, balkon op het westen, toilet, royale slaapkamer met badkamer en suite én een fantastisch uitzicht op de watertoren en de Sint-Jan kerk in het centrum van Roosendaal. Gelegen op de bovenste (2e) verdieping geniet u hiervan rust, ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een energielabel B. Indeling: Via de gezamenlijke entree – gedeeld met slechts 6 bewoners – betreedt u het complex. De nette entree is voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem en biedt toegang tot het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de bovenste etage. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (met parkeervergunning). Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de technische ruimte en de slaapkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette laminaatvloer. Via de woonkamer bereikt u het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon én een prachtig uitzicht op de watertoren en de Sint-Jan kerk. De open keuken in hoekopstelling is keurig onderhouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, spoelbak met kraan en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met badkamer en suite. Dankzij de dakkapel beschikt de kamer over extra ruimte en natuurlijk licht. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en nette wandafwerking. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en goed onderhouden. Deze is voorzien van een douche, wastafel en kolomkast. Bij het appartement hoort een externe stenen berging van ca. 3,5 m² met elektra. Deze is gelegen achter een afgesloten hek en via de zijkant van het complex bereikbaar. Bijzonderheden: - Rustige straat, centrale ligging. - Balkon gelegen op het westen met uitzicht op de watertoren en Sint-Jan kerk - Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen - Mechanische ventilatie door het gehele appartement. - Cv-opstelling (2020) - Energielabel B - Parkeren via vergunning - Externe berging met elektra - VvE-bijdrage € 164,49,- per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
142 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.