Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Heerma van Vossstraat 13

4708AV Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Heerma van Vossstraat 13 Roosendaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

“Vrijstaand wonen op een royaal perceel met rust, ruimte én toch alles dichtbij – ontdek Heerma van Vossstraat 13 in Roosendaal!” Ruime uitgebouwde vrijstaande woning op royaal perceel van 619 m², gelegen nabij alle voorzieningen. Deze uitgebouwde vrijstaande woning biedt volop leefruimte, een heerlijke tuin en een rustige ligging in een doodlopende straat. Het perceel van 619 m² zorgt voor veel privacy én parkeergelegenheid. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum van Roosendaal, winkelcentra, scholen en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit – geschikt voor meerdere auto’s – bereikt u de woning. Er is een entree aan zowel de voorzijde als de zijkant. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer (ca. 39 m2), voorzien van een royale uitbouw waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een massief houten vloer. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is er vanuit de hal een moderne toiletruimte en een aparte ruimte met urinoir bereikbaar. De dichte eetkeuken (ca. 16,5 m2) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin en de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, groot ca. 12, 14 en 17 m2, die allen beschikken over voldoende licht en bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin, zijtuin en een royale achtertuin met volop zon en privacy. Dankzij de breedte en diepte van het perceel zijn er meerdere terrassen, gazon en groenvoorzieningen mogelijk. Hier kunt u volop genieten van rust en buitenleven. Vanuit de tuin is de ruime vrijstaande stenen garage (ca. 30 m2) bereikbaar. Ook is er een houten chalet berging met overkapping geplaatst. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op groot perceel (619 m²). Volledig voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van airco installatie woonkamer en 1e verdieping. Gelegen in rustige doodlopende straat. Ruime uitbouw aan de woonkamer. 3 slaapkamers en complete badkamer. Dichte keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur. Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning combineert ruimte, privacy en een gunstige ligging. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! Benieuwd geworden? Plan nu je afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
619 m²
Content
490 m³
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.