Jump to content
Logo of Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Renatusdonk 3

4707XA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.311

Photo Gallery

Renatusdonk 3 Roosendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met lichte woonkamer, drie slaapkamers en groene tuin. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat u zoekt: een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een praktische keuken met bijkeuken, drie royale slaapkamers en een nette badkamer. Geniet van de rust in de zonnige achtertuin als u plaatsneemt op het terras. U hoort dan het rustgevende gekabbel van de vijver. Niet te vergeten is hier nog een garage aanwezig met een oprit, dus altijd ruimte voor het parkeren van uw auto. Bent u benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond – gezellige woonkamer zit- en eetgedeelte Na het parkeren van de auto op de oprit, komen we via de voordeur binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fontein), de woonkamer én de keuken. We starten in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de elektrische kachel direct zorgt voor warmte en gezelligheid. Richting de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Vanuit hier loopt u via de loopdeur zo de achtertuin in. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de hele ruimte van een prachtige lichtinval, wat het wooncomfort alleen maar vergroot. We vervolgen onze weg richting de keuken. Deze heeft een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuiging, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een spoelbak en een kunststof werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en extra kastruimte met spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin. 1e verdieping – 2 royale slaapkamers en een nette badkamer Via de trap bereiken we de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Voorheen waren dit twee aparte kamers, wat eenvoudig weer terug te brengen is. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine (2025) (regen- en handdouche met thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e verdieping – 3e slaapkamer en extra bergruimte Op de voorzolder vindt u bergruimte achter de schotten en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2019). Daarnaast is hier de derde slaapkamer gelegen. Een royale, lichte ruimte waar u ’s ochtends heerlijk ontwaakt met de eerste zonnestralen. Tuin – groene achtertuin met vijver en terras De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt veel privacy. Terwijl u plaatsneemt op het terras, hoort u het rustgevende gekabbel van de vijver. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, een gazon, bomen en diverse beplanting. Achterin bevinden zich een houten tuinhuis en een glazen kas, en aan de zijkant een overkapping, ideaal voor containers of extra opslag. Via een achterom bereikt u eenvoudig de voorkant van de woning. Garage De garage is zowel vanuit de bijkeuken als via de elektrische poort bereikbaar. Dankzij de aanwezige elektra en de directe verbinding met de oprit kunt u uw auto hier veilig én droog parkeren. Algemeen - De woning beschikt over dakisolatie. - De gehele woning heeft houten kozijnen en die zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De begane grond beschikt aan de voorzijde over een screen en aan de achterzijde een zonnescherm. Beide elektrisch bedienbaar. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De woonkamer beschikt over vloerverwarming. - De begane grond heeft een tegelvloer en de woonkamer is voorzien van een natuurstenen tegelvloer. - De 1e verdieping heeft een houten vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde badkamer en de grootste slaapkamer heeft vloerbedekking. - De 2e verdieping is ook voorzien van vloerbedekking. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig, maar ook op eigen terrein is er ruimte voor het parkeren van uw auto. - Scholen en het winkelcentrum zijn gelegen op korte afstand. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Roosendaal: Roosendaal is een stad gelegen in het zuidwesten van de provincie Noord-Brabant, tussen Breda en Bergen op Zoom, aan de A58. De stad is ontstaan op 1 januari 1997 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Roosendaal en Nispen en Wouw. Naast de kern Wouw en de stad Roosendaal bestaat de gemeente uit de dorpen Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle en Nispen. Door zijn centrale ligging tussen Rotterdam en Antwerpen vervult de stad een belangrijke internationale logistieke functie. Er is hierdoor volop werkgelegenheid. Daarnaast heeft in u in Roosendaal alle voorzieningen binnen handbereik en bevindt zich hier het bekende Rosada Fashion Outlet. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waaronder een treinstation. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
377 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.